Kommune vinder sag mod andelsboligforening

Højesteret har onsdag givet kommunen medhold i retssagen.

Kommunen har ikke været for passiv på grund af manglende kontrol gennem mange år, fastslår dommerne. Dermed står deklarationerne ved magt.

Problemet er, at deklarationerne, der låser foreningen, er blevet lagt i glemmebogen.

I de sidste mere end 30 år er alle andele i A/S København og Omegn i Vanløse blevet handlet til overpris.

Desuden har andelshavere belånt deres andele på baggrund af en sikkerhed, som reelt ikke er til stede, har foreningen påpeget.

Miseren skyldes ifølge andelsboligforeningen, at kommunen ikke har ført kontrol med overholdelse af de særlige deklarationer.

De stammer tilbage fra 1923. Staten og kommunerne gav dengang støtte til opførelse af andelsboliger i flere store byer.

Hensigten var at sikre, at folk med lav indtægt kunne blive boende i byerne.

Men de tinglyste deklarationer låste også andelshaverne. Al værdistigning skulle tilfalde kommunerne, hed det.

Alle kommuner på nær København har dog siden droppet deklarationerne.

Retssagen i Højesteret har handlet om, hvorvidt kommunen har været så sløv gennem årene, at retten til at håndhæve deklarationen er bortfaldet.

Dommerne anerkender, at kommunen "i en årrække" har undladt at føre kontrol med, om foreningen overholdt vilkårene.

Men det er ikke så groft, at deklarationerne er visnet bort, lyder konklusionen.

Dommerne har ikke set beviser for, at kommunen før 2006 fik besked om, at foreningen gennem mange år havde fastsat andelenes værdi som om, der ikke fandtes nogen deklaration.

Der findes over 100 boliger i København og Omegn. Tre andre foreninger med samme problem er gået ind i retssagen. Det er S/B Højdevangen, A/B Kongedybet og A/B Polensgade.

Nederlaget i Højesteret er en dyr affære. Taberne skal betale en halv million kroner i sagsomkostninger.

/ritzau/