Skat taber retssag: Kan ikke forklare ejendomsvurdering

En ny dom sætter igen kritisk søgelys på Skats omdiskuterede ejendomsvurderinger.

Skattemyndighederne har simpelthen ikke kunnet forklare, hvordan man kom frem til en forholdsvis høj vurdering af en ejendom på Amager.

Trods flere opfordringer har myndighederne ikke kunnet præsentere nogen begrundelse.

Tavsheden indgår med stor vægt i en dom, som Østre Landsret netop har afsagt.

Landsretten dømmer Skatteministeriet til ekstraordinært at genoptage ansættelsen af grundværdien for tre år.

Centrum for retssagen er en ejendom på Klaksvigsgade i København.

Det var en ubebygget grund, da den blev købt i 2003, og derefter blev der opført ejerlejligheder på grunden.

Skat fastsatte grundværdien til en etagemeterpris på 1900 kroner pr. kvadratmeter, selv om andre ejendomme i området var ansat til 1400 kroner.

Derfor har I/S Kommandantens Gaard, som opførte ejendommen, forsøgt at få genoptaget vurderingen for 2003, 2004 og 2005.

Det mislykkedes i Landsskatteretten og derefter i Københavns Byret at få medhold, men i landsretten er resultatet anderledes.

Dommerne fastslår, at Skat har begået en såkaldt objektiv fejl.

I alt cirka en million kroner mener Kommandantens Gaard at have betalt for meget i ejendomsskat.

Dommerne fastslår, at vurderingen af en grundværdi ikke kan fastsættes ud i det blå. Myndighederne skal overholde "almindelige forvaltningsretslige principper for saglig forvaltning."

Det indebærer blandt andet, at sammenlignelige forhold skal behandles på samme måde - den såkaldte lighedsgrundsætning.

Men på trods af opfordringer har Skatteministeriet været tavs om den for høje vurdering.

Ministeriet har "ikke oplyst, hvilke forhold, der begrundede, at skattemyndighederne oprindeligt beregnede grundværdien" for ejendommen anderledes end andre ejendomme i området.

Og det endda selv om nogle af disse ejendomme havde en bedre beliggenhed.

Advokat Birgitte Arnfred har vundet sagen, men har ikke umiddelbart kommentarer, skriver hun i en mail til Ritzau.

I en anden sag om fejlagtige ejendomsvurderinger blev Skatteministeriet dømt i 2013. Denne sag - om et sommerhus i Kirke Hyllinge, men i realiteten om tusinder af andre - har ministeriet dog anket til Højesteret.