Fire trin: En ny altan kræver meget forarbejde

En hyggelig lille oase, hvor du kan indtage morgenkaffen, mens du nyder udsigten ud over nabolaget.

En altan står højt på ønskelisten hos mange lejligheds- og husejere, men selv om det drejer sig om få kvadratmeter, er det et omfattende projekt.

Her er fire punkter, du skal være opmærksom på, inden du kaster dig over altanprojektet:

1) Lovgivningen

Det første, du skal få styr på, er, hvad der overhovedet kan lade sig gøre inden for lovens rammer. Er din bolig eksempelvis fredet eller bevaringsværdig, er der strenge restriktioner.

Det fremgår af en rapport, som Teknologisk Institut har lavet med støtte fra Grundejernes Investeringsfond.

- Hvis den er bevaringsværdig, er det kommunen, som er myndighed. Hvis bygningen er fredet, er det Kulturstyrelsen, lyder det blandt andet.

Dernæst skal du nærlæse bygningsreglementet og hive fat i kommunen, som skal godkende byggeriet.

- Reglerne er forskellige fra kommune til kommune og bliver løbende ændret og skærpet, fortæller Tue Patursson, som er bygningskonstruktør og ekspert i byggeteknik hos Videncentret Bolius.

- Der er både lokalplaner, servitutter og individuelle behov, der skal tilgodeses, og det kan være svært at gennemskue, fortsætter han.

2) Bygningens bæreevne

Kan du få lov at bygge til på din bolig, er næste skridt at få undersøgt, hvad der kan lade sig gøre.

For en altan vil belaste din bygning, og er det en ældre ejendom, kan der være en del begrænsninger - eksempelvis i forbindelse med materialevalg.

- I nogle tilfælde må man helt fravælge tunge materialer som for eksempel en tung betonbundplade, betonværn langs forkanten eller en dyb altan med plads til spisegruppe, skriver Teknologisk Institut.

I den forbindelse skal du have fat i en bygningsingeniør, der kan beregne, hvilken konstruktion boligen kan holde til.

3) Æstetikken

Dernæst skal du tænke over, hvad altanen vil gøre for boligens samlede udtryk.

For er det ikke muligt at etablere en altan i et materiale, der matcher resten af boligen, risikerer du, at altanen på sigt kommer til at koste på husets salgsværdi.

- Æstetikken betyder rigtig meget, og for at undgå, at man ender med en kikset løsning, kan man få en arkitekt med i processen, siger Tue Patursson.

Vær opmærksom på, at kommunen også kan have indspark og krav i forhold til den arkitektoniske del.

4) Hensynet til naboerne

Sidst, men ikke mindst, skal du overveje, hvad dit byggeri får af betydning for dine nærmeste naboer.

Får du udsigt direkte ind i naboens soveværelse, eller skygger din nye altan for underboen, kan det nemlig ende i ubehagelige nabokonflikter.

- Så det er altid en god idé at tage dialogen, inden man går i gang med byggeprojektet, fastslår Tue Patursson.

Der er også regler for, hvordan altanen må placeres i forhold til skel.

/ritzau fokus/