Gamle kloakker kan koste dyrt ved boligkøb

Når du overvejer at købe hus, skal du bladre gennem alt fra tilstandsrapport til elinstallationsrapport, så du ikke køber katten i sækken.

Men faktisk gemmer der sig også en potentielt stor udgift under jorden. Og den fremgår ikke af nogen af de papirer, du får udleveret under husjagten.

De kloakledninger, der ligger inden for matriklen, er nemlig husejerens ansvar. Det fortæller bygningskonstruktør Tine Sode, som er Bolius' ekspert i huseftersyn og forsikringer.

- Der er mange kloakledninger tilbage fra 60'erne og 70'erne. De er jo efterhånden 50-60 år gamle, og de bliver altså slidt, siger Tine Sode.

Kloakledningerne kan slå revner, gå fra hinanden og blive utætte. Og hvis du har købt nyt hus med gamle kloakker, så risikerer du at være den, der hænger på dem.

- Det er alvorligt, hvis kloakken er gået fra hinanden, så spildevandet fra huset ikke løber ud til fælleskloak, men ender på grunden, siger Tine Sode.

Det kan være svært at vide, om der er problemer nede i dybet. Nogle af de få sikre tegn er, hvis det bobler i toilettet, når du trækker ud, og vandet er trægt om at komme ud af toilettet og håndvasken.

Men vil du have et øjebliksbillede af den faktiske tilstand i kloakken, så bliver du nødt til at få foretaget en tv-inspektion.

Det koster et par tusind kroner og er ifølge Tine Sode noget, man egentlig burde få lavet som husejer. Hvis huset skal sælges på et tidspunkt, vil du også kunne dokumentere kloakkens tilstand.

De typiske problemer i kloakken er brud på betonledningerne, fortæller Anders Duus, der er driftschef i Norva24, som laver tv-inspektioner af kloakker.

Er rørene mere end 30 år gamle, så er de lavet af beton, og de holder ikke evigt. I dag vil man typisk lægge plastikrør af pvc i stedet.

- Betonledningerne kan være porøse, eller samlingerne kan arbejde sig ud fra hinanden, så der er hul. Rødderne fra træer kan også vokse igennem, fortæller Anders Duus.

Konsekvenserne er, at rørene med tiden falder mere og mere sammen - indtil du til sidst ikke kan komme ordentligt af med dit spildevand. Og så stopper toilettet, håndvasken og badet til.

Tine Sode anbefaler, at I tegner en udvidet ejerskifteforsikring, så I ikke risikerer at ende med en dyr regning. Den udvidede forsikring er til gengæld også noget dyrere end en almindelig ejerskifteforsikring.

Derudover kan man supplere med en skjult rørskade- og stikledningsforsikring.

/ritzau fokus/