Lokalkendskab er nøglen hvis du vil investere i mursten

Har du en god portion penge stående i banken, ser du formentlig skævende til, mens pengene langsomt bliver spist af inflationen.

Og ikke nok med at du får nul procent i indlånsrente - har du penge nok, skal du tilmed til at betale for at have pengene stående i nogle banker.

Derfor kan der være en fordel i at investere pengene - og her er ejendomsinvestering en mulighed. Eksempelvis i form af en ejendom du kan udleje - eller som investering i et byggeprojekt.

- At investere i bolig og byggeri har i løbet af de sidste par år været en rigtig god investering, siger Mira Lie Nielsen, som er bolig- og formueøkonom hos Nykredit.

Hun påpeger dog, at de nye ejendomsvurderinger, som kommer i 2021, betyder, at det bliver svært at score de helt store gevinster fremover.

- De nye boligskatteregler vil ændre den måde, boliger stiger og falder i pris på, så de helt store afkast kommer vi ikke til at se igen, vurderer hun.

Samtidig skal du sikre dig, at du har en lang tidshorisont og rum i økonomien til at realisere et tab, hvis tingene ikke går, som du havde håbet.

- Det skal være midler, man kan undvære i mange år, og man skal have råd til tab på både kort og lang sigt, siger Mira Lie Nielsen.

Du skal også medregne de omkostninger, der er forbundet med at handle ejendom.

Vil du smide sparepengene i ejendom, er der tre områder, du kan afsøge.

Har du mange penge stående, er en bolig - eller måske tilmed en hel ejendom - en oplagt måde at sætte pengene i mursten.

- Det er især relevant for folk med over 750.000 kroner på kontoen, siger Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank.

Du kan enten købe for at udleje - og tjene på lejeindtægterne - eller med håbet om at score et afkast på sigt.

- I begge tilfælde skal du have et godt lokalt kendskab til markedet i det område, du investerer i. Især hvis du lægger dine penge uden for de store byer, siger han.

Du skal altså være sikker på, at du køber i et område, hvor behovet for lejeboliger er stort - eller efterspørgslen efter ejerboliger ventes at stige.

Du kan også smide pengene i crowdfunding, hvor du låner penge til virksomheder, som er i gang med et byggeprojekt. Men også det kræver, at du sætter dig godt og grundigt ind i sagerne.

- Igen er lokalt kendskab vigtigt, for det er typisk en investering med en langt højere risiko, siger Mikkel Høegh.

Har du lidt færre kroner på kontoen og en smule mindre risikovillighed, findes der også ejendomsfonde, der - i stil med aktieinvesteringsfonde - udelukkende investerer i ejendomme og byggeri.

Her har du mulighed for at få spredt din investering mere, så risikoen for tab bliver mindre.

/ritzau fokus/