Naboens byggeri kan gøre skade på din bolig

Planlægger naboen et større bygge- eller renoveringsprojekt, kan du med fordel gå dit eget hus efter i sømmene.

For ender byggeriet med at gøre skade på dit hus, skal du have god dokumentation på hånden, hvis du skal have en chance for at få skaderne repareret på naboens eller entreprenørens regning.

Skaderne kan opstå i flere situationer.

- Hvis de skal grave ud, rive ned eller banke søjler i, kan det medføre nogle relativt kraftige vibrationer, forklarer Morten K. Mathiasen, som er bygningsingeniør og rådgiver hos Byggesagkyndig.nu.

De vibrationer kan - især hvis dit hus er af ældre dato - føre til revnedannelse i dit hus.

Vibrationerne kan også komme fra arbejdskøretøjerne selv.

- Hvis villavejen ikke er egnet til tung trafik, og der pludselig kommer lastbiler og gravkøer, kan det også sætte sig i bygningerne, siger Morten K. Mathiasen.

Dertil kommer, at maskinerne kan gøre direkte skade, hvis de ved et uheld rammer ind i dit hus. Det samme kan byggemateriale, som vælter.

I sidstnævnte tilfælde bør det ikke være svært at få naboen - eller entreprenøren - til at tage ansvaret. Men er der tale om revnedannelse, som opstår på grund af vibrationer, er det straks mere kompliceret.

- Her er vi helt sikkert inde på et område, hvor man kan ende i problemer, siger Anja Lintrup Sørensen, som er konsulent hos Forsikringsoplysningen.

De fleste forsikringsselskaber undsiger sig nemlig revnedannelse - uanset om det sker som følge af sætningsskader, bygnings- og reparationsarbejde eller tørkeskader.

Derfor vil det være naboens forsikring, der skal dække.

- Der er en ansvarsforsikring inkluderet i en husforsikring, men det vil være op til en konkret vurdering, om den dækker - og nogle forsikringsselskaber har også her undtaget visse former for bygge- og reparationsarbejde, fortæller Anja Lintrup Sørensen.

Er du bekymret for din bolig, og vil du stille dig selv bedst muligt, så gå til naboen, og få en snak, inden projektet skydes i gang.

Er det et gør det selv-projekt, så hør til naboens egen forsikring, og er der hyret et entreprenørfirma, så få dokumentation for firmaets forsikringsforhold. Langt de fleste vil have en såkaldt entrepriseforsikring.

- Og sådan en kan man også opfordre naboen til at købe, siger forsikringskonsulenten.

Men selv med forsikringerne i orden, er du ikke garanteret erstatning, hvis dit hus pludselig slår revner. Vil du stå bedst muligt, kan du med fordel tage billeder og optage video af din bolig, inden arbejdet hos naboen går i gang.

- Få det gennemfotograferet. Alle huse har revner, og skaderne vil typisk opstå, hvor der allerede er små, fine revner, som så springer op, siger Morten K. Mathiasen.

Hold løbende øje med huset, for jo hurtigere du kan anmelde skaden, jo større er chancen for, at du kan få ansvaret placeret hos rette vedkommende.

- Og hvis du rent faktisk kan mærke vibrationerne inde i huset, så gå over og tag en snak om det. Måske kan de gøre tingene på en anden og mere skånsom måde, siger han.

/ritzau fokus/