Sådan får du succes med dit boligkøb i 2021

Hvis der er noget, du har været omringet af under coronakrisen, så er det dine fire vægge. Og måske det netop har fået dig til at overveje, om 2021 er året, hvor din nuværende bolig skal skiftes ud med en ny.

Er det tilfældet, kommer her tre ting, du særligt skal huske på, når du køber bolig i 2021.

1) Forebyg fejlkøb

I 2020 har boligmarkedet budt på stigende huspriser samt et lavt udbud af boliger. Og fortsætter det ind i 2021, skal du huske at medbringe koldt vand i blodet.

- Nogle steder i landet kan man næsten se, hvordan priserne stiger fra måned til måned, og passer man ikke på, så risikerer man at købe forkert, fordi man bliver stresset, siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea.

Forhaster du dig til et boligkøb, der viser sig at være det forkerte, kan du brænde inde med en række omkostninger i forbindelse med flytningen. Det kan eksempelvis være tinglysning af skødet og realkreditlån samt udgifter til ejendomsmægler, rådgivere og flyttemænd.

Det er dyrt at træffe en forkert beslutning, og derfor skal du forberede dig, allerede inden drømmeboligen viser sig. Hiv fat i banken og en uvildig rådgiver for at høre, hvor meget du kan købe for, hvis budgettet stadig skal hænge sammen.

- Man skal sørge for at have en økonomisk robusthed og vide, hvad man har af rådighedsbeløb, så man kan træffe den rigtige beslutning, siger Nicklas Stensgaard Simonsen, der er købermægler i Køberrådgivningshuset Bomae.

2) Håndværkerfradraget

Når du i 2021 skal gøre op, hvor mange penge du har til rådighed, kan du kalkulere med et markant højere håndværkerfradrag end i 2020. Som en del af den nye finanslovsaftale bliver håndværkerydelsen nemlig hævet fra 12.500 kroner til 25.000 kroner i 2021.

- Når man flytter, kan der være udgifter til håndværkere, og derfor kan det være rart at vide, at håndværkerregningen ikke bliver så stor, siger Lise Nytoft Bergmann.

3) Renten

I 2021 kan du formentlig drage fordel af en lav rente, for ifølge flere eksperter, er der ikke udsigt til, at det nuværende renteniveau vil stige alarmerende i 2021.

- Man kan derfor finansiere de mest favorable lån, hvilket kan være med til at skabe ro og sikkerhed, siger Nicklas Stensgaard Simonsen.

Du bør dog ikke lade renten afgøre, hvornår du køber.

- Man skal ikke tilrettelægge sit boligkøb på baggrund af, at man tror, renten er lavere til februar end i maj, siger Lise Nytoft Bergmann.

Sørg i stedet for at købe på det tidspunkt, der passer dig, og når den rette bolig dukker op.

/ritzau fokus/