Se faldgruberne: Flere bygger sommerhus fra bunden

Det skal være slut med at søge forgæves efter det perfekte sommerhus.

Sådan må mange have tænkt hen over sommeren, for i hvert fald har flere end tidligere sat sig for at bygge drømmehuset selv.

I maj, juni og juli er der solgt godt 363 fritidsgrunde, hvilket er en stigning på 93 procent i forhold til samme periode sidste år, oplyser Boligsiden.dk.

Det er sket sideløbende med et rekordhøjt salg af sommerhuse.

- Så det kan skyldes, at mange af de gode fritidshuse er blevet solgt, hvilket gør, at nogle synes, det er nemmere at købe en grund og opføre et selv, siger Tine Sode, der er bygningsinstruktør og fagekspert i Videncentret Bolius.

Men der er mange ting, du skal have med i overvejelserne, inden du tager det første spadestik.

- Man skal starte med at finde ud af, hvad ens behov er. Hvor meget kommer man til at bruge huset, og hvor mange penge er man villig til at proppe i det, siger Tine Sode.

Inden du køber grunden, skal du som det første undersøge, om den er byggemoden - altså om der er anlagt kloakering og fremført vand og el. Det kan nemlig blive en dyr omgang, som du skal regne ind i budgettet.

Dernæst skal du finde ud af, om du selv vil tegne sommerhuset, eller en arkitekt skal gøre det.

- Jeg vil kraftigt anbefale, at man får en arkitekt eller byggetekniker til at hjælpe, for der er meget, man skal forholde sig til, siger Tine Sode.

Du kan også vælge et typesommerhus, som du enten selv eller andre bygger. Det kan være en fordel, hvis du gerne vil have det bygget hurtigt. Husk desuden at indhente en byggetilladelse, inden du går i gang.

Gør dig nogle tanker om størrelsen på sommerhuset, Det er nemlig typisk der, hvor det går galt for mange.

- Man kommer hurtigt til at bygge for stort, i forhold til hvad man har behov for, da man gerne vil lave plads til hele familien, siger hun.

Men overvej, om det kan svare sig, hvis det kun er en gang om året, du skal bruge alle rum.

Der er desuden en række juridiske regler, som du skal være opmærksom på i processen.

- Det er vigtigt, at man på forhånd tjekker, om de er forenelige med ens egne planer, siger Tue Elmose Trnka, der er direktør i køberrådgivningsfirmaet Komplet Køberrådgivning.

Det kan være en lokalplan eller vedtægter i grundejerforeningen, der dikterer, hvor højt og stort du må bygge, eller hvilke materialer eller farver du skal bruge.

Hvis du eksempelvis vil bygge et toetagershus for at sikre en god udsigt, så får du problemer, hvis du ifølge reglerne kun må bygge én etage.

Gennem hele bygningsprocessen er det desuden vigtigt, at du sørger for at være striks over for det budget, du har.

- Det skal være budgettet, der bestemmer projektet, og ikke omvendt, siger Tue Elmose Trnka.

/ritzau fokus/