Sommerhuse stiger i pris: Lolland-Falster ligger i top

Man får stadig mere for pengene pr. kvadratmeter. hvis man køber sommerhus på Lolland-Falster sammenlignet med mange andre egne af Danmark.

Men priserne er på vej op på Sydhavsøerne. Det viser en opgørelse, som cheføkonom i Mybanker, Jens Hjarsbech, har lavet for Berlingske. 

Jens Hjarsbech har undersøgt prisudviklingen i de kommuner, hvor der har været mindst 10 handler hvert kvartal siden 2019. De kommuner er der 26 af i Danmark, og her ligger Lolland og Guldborgsund kommuner helt i top.

Ifølge opgørelsen er sommerhuspriserne i Lolland Kommune steget med 17 procent fra andet kvartal i 2023 til andet kvartal i år. I Guldborgsund Kommune er priserne steget med ni procent.

De næste kommuner på listen er Kalundborg og Lemvig med stigninger på seks procent.

Ifølge Berlingske kan det store prishop i Lolland Kommune skyldes, at de sommerhuse, der i det seneste år er blevet solgt, har været af særlig god kvalitet.

Men ifølge Jens Hjarsbech kan udviklingen også skyldes, at købernes efterspørgsel har ændret sig.

- Mange sjællændere og københavnere tænker måske "hvor kan jeg få et sommerhus, der er til at betale?" Og det begynder at blive svært mange steder – men på Lolland er det stadig relativt billigt, forklarer han til Berlingske.

Andres steder er priserne faldet - eksempelvis på Bornholm og i Mariagerfjord Kommune, hvor faldet er på 11 procent ifølge opgørelsen.

Kvadratmeterpriser stadig i den lave ende

Kigger man på kvadratmeterprisen for sommerhuse i de 26 kommuner, som opgørelsen omfatter, er Lolland Kommune tredjebilligst med en kvadratmeterpris i andet kvartal i år på 13.595 kroner, mens Guldborgsund Kommune ligger omtrent midt i feltet med en kvadratmeterpris på 19.119 kroner ifølge opgørelsen.

Prisen er lavest i Mariagerfjord Kommune og højest i Gribskov Kommune.

Jens Hjarsbech advarer dog mod at købe sommerhus udelukkende med investering for øje.

- Hvis man køber sommerhus efter, hvor priserne bevæger sig hen, så skal man være varsom. Det er svært at spå, og et sommerhus er ikke altid en god investering – set i forhold til andre investeringer og de finansieringsudgifter, man har til det, siger han til Berlingske.