Bedste timing for boligkøb i fem år

Faldende priser og lave renter gør det til et godt tidspunkt at købe egen bolig. Det vurderer banken Spar Nord i en ny analyse af boligmarkedet.

Udgifterne til at eje er faldet markant de seneste år, mens udgifter til at leje fortsat stiger.

Den økonomiske krise har vendt op og ned på forholdet mellem ejere og lejere.

- Hvis man sidder til leje og overvejer at købe, så er timingen lige nu bedre, end den har været i flere år, siger Martin Lundholm, seniorporteføljemanager i Spar Nord.

Prisen på en ejerlejlighed er pr. kvadratmeter nu på niveau med begyndelsen af 2005. Dertil kommer, at det ikke siden 2005 har været muligt at finansiere boligkøbet til en fast rente på kun fire procent.

- Det er svært at forestille sig, at finansieringsmulighederne bliver nævneværdigt bedre, end de er nu, siger Martin Lundholm.

Han ser samtidig tegn på, at boligpriserne begynder at stige igen.

Mens vilkårene for at eje er blevet bedre, er den gennemsnitlige husleje vokset med 11 procent siden 2007.

- Priserne på ejerboliger stiger og falder i takt med den generelle økonomiske udvikling, men lejeniveauet bliver som regel fastsat i en lejekontrakt, hvor huslejen automatisk justeres op år for år, forklarer Martin Lundholm.

Renten på de korte flekslån giver lige nu mulighed for at finansiere boliglån til en ekstremt lav ydelse. Men Spar Nord advarer mod at lade sig forblænde af de billige lån og anbefaler et fastforrentet lån, fordi det giver sikkerhed og mulighed for senere at nedbringe restgæld.

/ritzau/