Bolighandler i bund i 2009

2009 var et ringe år for bolighandler. På landsplan blev der handlet 7662 parcel- og rækkehuse mod 8227 kvartalet før, mens lejlighedshandlerne faldt med 11,9 procent til 2326 styk.

Men der var en lille fremgang at spore i andet halvår. Det viser tal fra Realkreditforeningen. Men skyerne vokser ikke ind i himlen - 2010 vil også blive et vanskeligt år, spår foreningens direktør Karsten Beltoft.

- En faldende boligbyrde gør det nu muligt for førstegangskøbere at komme ind på boligmarkedet, men frygten for arbejdsløshed er fortsat en ubekendt faktor, som dæmper efterspørgslen generelt, vurderer Karsten Beltoft.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for parcel- og rækkehuse lå på 12.038 kroner i 4. kvartal 2009 - og det er et fald på 7,5 procent i forhold til året før. For ejerlejligheder lå prisen på 17.828 kroner - et fald på 5,7 procent.

- Usikkerheden har været stor, og det har sat sit præg på markedet. Aktiviteten i andet halvår har været stigende, og for første gang i tre år ser vi ikke prisfald på landsplan i 4. kvartal for parcelhuse og ejerlejligheder, siger Karsten Beltoft.

Der er et klart mønster i prisudviklingen. I hovedstadsområdet, hvor prisfaldene var størst og satte ind først, har priserne været stigende i et par kvartaler. Vest for Storebælt, hvor prisfaldene har været noget mindre og satte ind senere, er de ikke stoppet endnu.

- Hovedstadsområdet går typisk forrest i udviklingen, både når priserne stiger og falder. Derfor er det specielt glædeligt at se en positiv udvikling i hovedstadsområdet, siger Realkreditforeningens direktør.

/ritzau/