Boligpriser falder fortsat i Lollands yderområder

Det er ikke nu, man skal sælge sin bolig. En foreløbig prognose af de nye ejendomsvurderinger fra 1. oktober 2009 viser et gennemsnitligt fald med op til 19 procent på landsplan og 17 procent på Lolland-Falster i forhold til 2007. Det betyder, at når den endelige offentliggørelse af vurderingerne kommer den 15. april, vil mange boligejere befinde sig i en situation, hvor de pludselig skylder mere i deres bolig, end den har kostet. I hvert fald på papiret.

Tallene, der gælder for ejere af parcel- og rækkehuseer, bruges egentlig til at beregne ejendomsværdiskatten og den kommunale ejendomsskat (grundskyld) ud fra. Men samtidig kan de rent statistisk også sige noget om, hvordan det generelt går på boligmarkedet.

- Som ejendomsmæglere har vi aldrig kunne bruge ejendomsvurderingerne til at forhandle med, for hvad så med vores arbejde. Men tallene kan godt bruges til at give et billede af, at boligpriserne har været nedadgående, siger Poul Eriksen, som driver Ejendomskontoret i Holeby.

Hans kollega, afdelingschef for Danbolig på Lolland, Finn Helge Christensen, er enig.

- Tallene er rene skrivebordsvurderinger, for der er ingen, som har været ude og se på husene, siger han og bemærker, at to huse med den samme vurdering godt kan være af forskellige støbninger. På trods af det er det dog ingen hemmelighed, at boligmarkedet har været trængt.

- I forhold til 2007 er boligpriserne faldet i yderområder som Holeby, Rødby og Errindlev, og jeg kunne godt forestille mig, at der kommer flere nedskrivninger. Men det afhænger af boligens tilstand, fortæller Finn Helge Christensen. Ifølge ham er det køber, som har magten, fordi det er blevet sværere at sælge boliger til den pris, som sælger gerne vil have. Derfor kan køber presse prisen nedad.

Foto: Foto©Jan Knudsen

Foto©Jan Knudsen

Ejendomsvurderinger fra Skat falder med 17 procent på Lolland.

Kenneth Kjæp Larsen Kenneth Kjæp Larsen