Bulldozere gør gamle huse til byggegrunde

Akut mangel på byggegrunde i hovedstadsområdet og store prisfald på nye nøglefærdige typehuse har det seneste års tid gjort det til en ofte bedre forretning at rive ned og bygge nyt på grunden frem for at begynde at renovere på det gamle hus, skriver Morgenavisen Jyllands-Posten.

Det oplyser en række ejendomsmæglere, nedrivningsbranchen, typehusfirmaernes organisation og Nyhussektionen under Dansk Byggeri.

Formanden for Nyhussektionen, direktør i byggefirmaet HHM Svend Pedersen, mener, at de stadig mere energibesparende typehuse er en stor del af årsagen til nedrivningsbølgen.

- Fænomet ses især i københavnske forstæder som Hvidovre, Herlev, Søborg, Vangede og Vanløse, hvor byggegrundene er få, siger han.

Mange ældre huse i hovedstadsområdet har nu en værdi, der stort set svarer til byggegrundens alene.

Hvis man derfor køber et gammelt hus til 2-2,5 millioner kroner, kan der være god økonomi i at rive det ned og placere et nyt hus til 1,5-2 millioner kroner på grunden.

- Et 40-50 år gammelt parcelhus vil sjældent kunne renoveres og efterisoleres til mere end en årlig varmeregning på 10.000-15.000 kroner. Derimod kan man nu få et nyt moderne parcelhus med et samlet årligt varmeforbrug på 4.000-5.000 kroner, siger Svend Pedersen.

Adm. direktør Peter Carstensen i nedrivningsfirmaet J. Jensen A/S oplyser, at firmaet løbende får henvendelser fra købere, der ønsker udslidte parcelhuse revet ned frem for at få dem renoveret.

/ritzau/