Dit hus bliver stadig mindre værd

Der er dårlige nyheder for husejere, der vil sælge - men gode nyheder for dem, der er på udkig efter et nyt parcelhus eller murermestervilla.

Boligpriserne fortsætter nemlig med at falde, viser nye tal fra Danmarks Statistik.

Fra fjerde kvartal 2010 til første kvartal 2011 faldt priserne på enfamiliehuse 1,9 procent på landsplan.

Ifølge seniorøkonom Niels Rønholt fra Jyske Bank er et fald på 1,9 procent selvfølgelig langt fra faldene på 6-8 procent i nogle af kvartalerne i 2008 og 2009. Men det er alvorligt nok.

- Det vidner selvfølgelig om, at boligmarkedet har det svært. Det kæmpe store udbud er klart nok med til at give et nedadgående pres på priserne, siger han i en kommentar.

Boligmarkedet har i den grad brug for, at danskerne smider den økonomiske forsigtighed over bord og ikke er så tilbageholdende med at investere i nye boliger, lyder det.

- Men her hjælper det selvfølgelig ikke, at verdensøkonomien nu har fået svært ved at holde sig på benene. Det trækker usikkerheden op i stedet for ned, siger Niels Rønholt.

Sommerhuse blev 0,3 procent billigere i første kvartal, mens priserne på ejerlejligheder derimod gik i den modsatte retning og steg med 0,6 procent.

Ifølge Niels Rønholt er problemet ikke så meget, at boligerne bliver udbudt for højt, men mere at der er for mange af dem til salg.

- Set med vores øjne er det ikke så meget prisniveauet den er galt med, som det er overudbuddet. Dermed burde markedet også kunne få det bedre, hvis der kom bedre overensstemmelse efterspørgsel og udbud, konstaterer han.

Det er specielt i områderne uden for de store byer, at udbuddet er meget stort.

Selv om den lave rente som udgangspunkt burde være godt for boligmarkedet, er der en meget væsentlig faktor, som trækker den anden vej, påpeger privatøkonom i Danske Bank, Las Olsen

- Baggrunden for de lavere renter er jo desværre bekymring over verdensøkonomien, og det er selvfølgelig ikke ligefrem godt for lysten til at købe nyt hus, siger han.

/ritzau/