Erhvervsejendomme i frit fald

Der er bekymring hos bank, advokat og lokale erhvervsmæglere. Det er mørke tider for erhvervsejendommene på Lolland Falster.

- Lad os bare sige det lige ud: For nogle erhvervsejendomme er der tilsyneladende nærmest ingen bund under prisfaldet.

Så kontant lyder det fra Finn Larsen, erhvervscenterchef i Home Erhvervscenter Sydsjælland og Lolland-Falster.

Han er ikke ene om sin bekymring. Stadigt flere erhvervsejendomme - det gælder lager og produktion, kontorer og butikker - på Lolland-Falster står tomme. Det er svært at finde lejere og køberne er endnu mere sjældne.

- Vi har ikke set så mange tvangsauktioner på området endnu. Men jeg frygter det kommer. Mange ejere har fået lidt respit i kraft af den meget lave rente. Men nu strammer det til, siger direktør Torben Christoffersen, erhvervsmæglerfirmaet Syddan i Maribo.

I næste uge er en række erhvervsejendomme på Højevej i Nakskov sendt på tvangsauktion. Her var der for nogle år siden lejere - nu er der kun én tilbage. Og bygningerne skal altså tvangssælges.

En række lokale ejendomsinvestorer kan genkende situationen: Man investerede for år tilbage i en ejendom - med en lejeindtægt. Nu er lejeren væk. Og dermed indtægten.

Også banker og advokater er opmærksomme på, at flere er ved at være pressede.

- Vi har for eksempel nogle mindre ejendomsselskaber - måske håndværkere og andre - som har investeret i nogle ejendomme. Men samtidig er en del mindre virksomheder, butikker med mere blevet lukket de seneste år. Så står man altså uden indtægter på ejendommene. Man kan holde den gående nogle år - men nu bliver det rigtig svært, siger områdedirektør Karsten Pedersen, Nordea.

Advokat Morten Jensen, Advokatfirmaet Drachmann kan melde samme dystre toner ud; et stigende antal sager med “nødlidende erhvervsejendomme”.