Erhvervsetableringer intensiveres frem mod Femern-åbning

Flere forskellige typer af virksomheder vil de kommende år etablere sig i det 60 hektar store erhvervsområde, Business Park Falster, ved afkørsel 43.

Det forudser erhvervschef Christian Smith, Guldborgsund Kommune.

Ikke mindst efter at lokalplanen for området blev ændret i oktober, hvor lokalplanen hidtil kun har givet mulighed for etablering af transporttungt erhverv og serviceerhverv.

- Ændringen betyder, at også erhvervsdomicil nu kan etableres. Det har vi store forventninger til ikke mindst på baggrund af henvendelser, vi har fået fra virksomheder, der har brug for kontorbygninger, fortæller Christian Smith.

Området på 60 hektar hvoraf de 42 hektar er salgsbare erhvervsarealer blev åbnet i 2016, og flere virksomheder - Burger King, Go'on, Falck, BMS og Jørgensen Dæk, Stubbekøbing - er allerede etableret.

- Vi har haft dialog med flere virksomheder, som har ønsket at blive en del af Business Park´en, men ikke har kunnet på grund af den gældende lokalplan. Med denne ændring kan vi nu imødekomme de henvendelser, vi har fået og inviterer eksempelvis kontor- og håndværksvirksomheder til at blive en del af området, fortæller Christian Smith, der peger på, at konsulenthuse, revisorfirmaer og advokatfirmaer har vist interesse.

Han vurderer, at det for netop den type virksomheder vil være attraktivt at kunne skabe sig et arkitektonisk udtryk, der understøtter det brand, som virksomheden har.

De 42 hektar salgsbare erhvervsarealer er ifølge erhvervschefen meget fleksible.

- Vi har stor fleksibilitet i forhold til parcellerne. Derfor har vi heller ikke anlagt veje endnu, fordi vi gerne vil kunne tilpasse arealet efter virksomhedernes eventuelle ønsker og behov, siger Christian Smith.

De sidste 18 hektar vil være veje, grønne arealer, vandbassiner til opsamling af regnvand, stier og beplantning.

Christian Smith fortæller i øvrigt, at særligt én dansk virksomhed har henvendt sig med henblik på etablering på det resterende ledige areal.

- Men det kræver meget store investeringer, og den pågældende virksomhed har foreløbig ikke mulighed for at skaffe den nødvendige finansiering, fortæller Christian Smith.

Samtidig har kommunen også fået henvendelser fra dagligvarebutikker og boksbutikker.

- Men i forhold til det grundlag, der er for etablering af virksomheder nu, så er det ikke muligt. I den forbindelse er det også vigtigt at bibeholde det, der ligger i Nørre Alslev og Stubbekøbing, siger Christian Smith.

Han forudser, at der i løbet af 2021 vil blive lukket en til to aftaler om virksomhedsetablering i Business Park Falster.

- Og jeg forventer, at det vil være kontorvirksomheder, siger han.

Erhvervschefen giver udtryk for, at Business Park Falster har et 20-årigt perspektiv med henblik på at få solgt hele arealet.

- Det betyder, at jeg forventer, at halvdelen af arealet om 10 år vil være solgt. Det vil være en blanding af det transporttunge erhverv og kontor- og håndværksvirksomheder, siger han og understreger:

- Jeg er meget optimistisk i den retning, fordi beliggenheden er rigtig god i forhold til E55 og korridoren til Berlin. Samtidig kommer trafikken Hamborg-Femern-København også til at køre lige forbi, siger Christian Smith.

Erhvervchefens optimisme begrundes med, at der, når Femern Bælt-forbindelsen åbner forventeligt i 2029, vil være en betragtelig mængde trafik, der vil flytte fra Sønderjylland-trekantsområdet og Fyn over til Lolland-Falster og Østdanmark.

- Der er jyske aktører, der ser på mulighederne for at rykke østover. På nuværende tidspunkt er det for tidligt. Det begynder først rigtigt at være relevant tre-fire år før Femern Bælt-forbindelsen åbner, vurderer Christian Smith.

På spørgsmålet om, hvorvidt en del virksomheder ikke helst vil placere sig ved Køge, svarer han.

- Det vil for mange også give meget god mening. Men de kan ikke alle ligge der, og spørgsmålet er, hvor attraktivt det vil være for transporttungt erhverv at bevæge sig direkte ud i køkørsel. Desuden er etablerings- og produktionsomkostningerne lavere her, pointerer han og tilføjer:

- Det gælder i øvrigt også erhvervsarealerne ved henholdsvis afkørsel 41 Vordingborg og afkørsel 48 Maribo, siger han.

Netop konkurrencen med sjællandske erhvervsarealer og ønsket om at sikre virksomhedsetableringer på Lolland-Falster har gjort, at serviceniveauet bliver prioriteret.

- Vi får at vide, at vi på Lolland-Falster - det gælder de to kommuner og Business Lolland-Falster - leverer et højt serviceniveau i forhold til henvendelser fra interesserede virksomheder, fortæller Christian Smith og tilføjer:

- Det er vigtigt for os både at fastholde de eksisterende virksomheder og få tiltrukket nye for at styrke antallet af arbejdspladser. Sammen med Business Lolland-Falster gør vi vores yderste for at have en tæt og dynamisk dialog, når virksomhederne henvender sig og kan for det meste tilbyde et møde inden for 72 timer, siger han.

For når en virksomhed først har taget beslutning om etablering, så skal der helst ske noget fra dag ét.

- For os er det vigtigt, at tidsplanen, der bliver lagt, bliver overholdt. Intet er værre end forsinkelser og budgetoverskridelser for en virksomhed, slår han fast.