Flekslånere går en usikker tid i møde

Boligejere med de populære korte flekslån går en usikker tid i møde. De har krav på en hurtig afklaring af deres situation, så snart de nye regler for regulering af finanssektoren er på plads.

Det siger professor i finansiering ved Handelshøjskolen i København Finn Østrup.

- Som det ligger nu, er der ingen tvivl om, at de korte flekslån ikke kan overleve. Boligejerne er i en ubehagelig og usikker situation over det næste års tid, siger Finn Østrup.

62 procent af lånene i danske boliger er flekslån og heraf er en stor del flekslån, hvor renten skal tilpasses hvert år.

- Vi kender endnu ikke de endelige regler, eller om flekslånerne kan fortsætte deres 30-årige lån, der finansieres med korte obligationer, eller de tvinges til større byrder, fordi der stilles ekstra krav, siger Finn Østrup.

Professoren er ikke utilfreds med, at finanskrisen ender med at tage livet af de korte flekslån.

- Det er alletiders idé. De korte flekslån skaber nogle enorme udsving på boligmarkedet. Det så vi blandt andet efter 2005, hvor renten begyndte at stige igen med store fald i boligpriserne til følge, siger Finn Østrup.

Han peger på, at finanskrisen tvang regeringen til at komme boligejere med flekslån til undsætning i efteråret 2008. Det skete, da reglerne om den Sociale Pensionsfonds investeringer blev lavet om, så fonden kunne investere 27 milliarder i rentetilpasningsobligationer.

- Det bedste er det gamle system med fast rente og ydelse over 30 år, hvor boligejerne gennem afdrag blev tvunget til at spare op. Det er måske lidt gammeldags, men det var et system, der fungerede upåklageligt indtil for 10 år siden, siger Finn Østrup.

/ritzau/