Flere til salg-skilte kan lægge låg på stigning i boligpriser

Der er kommet flere huse og lejligheder til salg på boligmarkedet i Danmark.

Det viser tal fra boligportalen Boligsiden, som samler data fra alle landets ejendomsmæglere.

Ved indgangen til september var der i alt knap 37.000 villaer og rækkehuse til salg og lidt over 8000 ejerlejligheder.

Det svarer til en stigning på henholdsvis 0,8 og 1,3 procent i forhold til måneden før.

Det er en ubetinget god nyhed for køberne, siger Jeppe Juul Borre, som er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

- Det giver selvsagt flere valgmuligheder for boligkøberne, men det kan også betyde, at der er længere betænkningstid, når man skal købe en bolig. Og så giver det også en bedre mulighed for forhandling, siger han.

Det højere udbud kan være med til at tøjle prisstigninger, fordi det øger konkurrencen, forklarer Jeppe Juul Borre

- Boligkøberne skal gå kortere for at finde det næste til salg-skilt. Det kan betyde, at sælgere står en anelse ringere i en forhandlingssituation og derfor må acceptere at skulle give et lidt større prisnedslag, siger han.

Alligevel forventer Arbejdernes Landsbank, at boligpriserne vil have en lille pil op den kommende tid. Det skyldes en række andre forhold, som vil være gunstige for priserne.

Det gælder blandt andet høje lønstigninger, som er med til at forbedre købekraften for mange danskere. Også faldende renter kan presse priserne op, fordi det gør det billigere at låne penge til en ny bolig.

Kigger man på udviklingen i løbet af de seneste år, er det særligt antallet af udbudte villaer og rækkehuse, der er vokset.

Sammenligner man eksempelvis med samme måned i 2021, er udbuddet vokset over 50 procent.

Jeppe Juul Borre pointerer, at der mens udbuddet stiger, fortsat bliver købt og solgt. Derfor ser han det højere udbud som et billede på, at der er kommet mere liv i boligmarkedet snarere end det modsatte.

- Boligmarkedet har genvundet formen, og handelsaktiviteten ligger tæt på niveauet før corona. Den seneste tid har vi også set prisstigninger. Det betyder, at sælgere tænker, at det kan være et godt tidspunkt at sætte boligen til salg, siger han.

/ritzau/

Fantasiske billeder: Dette 402 år gamle byhus kan nu blive dit