Forældrekøb lige nu kan være en dårlig idé

Rekordmange studerende er netop blevet optaget på de videregående uddannelser. Det kan sætte skub i forældrekøb af boliger til de nye studerende.

Men forældrene bør regne det grundigt igennem, lyder det advarende fra advokatkæden Ret & Råd.

- Problemet er, at markedet i øjeblikket falder og ikke ser ud til at stige foreløbig. Da mange forældre sælger lejligheden inden for få år, er det ikke sikkert, at markedet når at rette sig, siger Casper Hauberg Grønnegaard, direktør for Ret&Råd.

- Den bedste løsning her og nu kan være at leje en bolig. På den måde binder man ikke penge i et faldende marked, tilføjer han.

Ud over de faldende priser bør købere også tage højde for mange andre faktorer, før de investerer i en bolig.

- Forældrekøberne skal tænke igennem, hvad udgifterne er ved både køb, salg, lejefastsættelse og løbende drift.

- Udgifterne skal modregnes den konstaterede salgspris ved videresalg, siger Casper Hauberg Grønnegaard.

Mæglerudgifter ved salg ligger typisk på mellem 50.000 og 75.000 kroner. Samtidig skal der tages højde for skat.

- Sælges lejligheden til anden side med fortjeneste, udløser det skat. Sælges den med tab, kan tabet kun modregnes i en eventuel gevinst på et andet ejendomssalg, siger Casper Hauberg Grønnegaard.

De svage boligpriser er ikke den eneste årsag til, at forældre bør overveje et lejemål i stedet for køb. Fortryder den studerende sit studievalg og skal flytte by, skal forældrene finde en ny lejer, hvis de ikke vil eller kan sælge.

- Lejefastsættelsen til både barnet og ved eventuel udlejning til anden side skal svare til markedslejen. For at undgå at bryde loven anbefaler vi, at man får professionel rådgivning, siger Casper Hauberg Grønnegaard.

/ritzau/