Forretningslivet samler sig i de største byer

Butikslukninger mange steder. Og generelt en endnu tydeligere udvikling mod koncentration af handelslivet i de større byer. Sådan lyder den øjeblikkelige “diagnose” for detailhandelen på Lolland-Falster - og Sydsjælland også i øvrigt - fra erhvervsmægler Finn Larsen, home.

Han har netop gjort “forårsstatus” over aktiviteten på markedet for erhvervsejendomme lokalt: Generelt er markedet præget af “ganske få transaktioner”, som det officielt udtrykkes i statusmeldingen. I hvert fald når det gælder salg af ejendomme.

Hvad angår butiksejendomme konstaterer Finn Larsen altså, at også de seneste mange måneders ganske hårde vilkår for detalihandelen generelt har betydet, at den udvikling - som allerede var i gang - er blevet yderligere forstærket: Handelslivet samler sig i de større byer.

- Det gælder set i det større område især i Nykøbing F. og Næstved. Men også byer som Vordingborg og Nakskov har tilsyneladende butikskædernes opmærksomhed, påpeger Finn Larsen. Og netop butikskæderne “rører lidt på sig”, som det udtrykkes.

- Det pressede marked betyder, at kæderne prøver at opnå bedre placeringer for butikkerne eller måske nyetableringer. Men aktiviteten er stadig behersket, siger mægleren.

- Udviklingen mod koncentration i de større byer har stået på gennem nogle år. Og den vil sandsynligvis fortsætte. Det betyder så også, at det fortsat er endda meget vanskeligt at udleje eller sælge forretninger i de mindre byer, tilføjer han.

Men i øvrigt har de barske vilkår for store dele af detalihandelen også medført et stigende antal tomme butikslokaler - selv i de byer, som erhvervsmægleren ellers nævner som dem, handelen koncentreres om.

Men markedet for erhvervsejendomme er meget andet end butikker.

- Vi har som nævnt ikke mange handler. Til gengæld er der en vis stigning her i foråret med hensyn til udlejning af erhvervsejendomme og lokaler - alt afhængigt af type og beliggenhed. Men jeg kan også konstatere, at man fra finansieringsside - altså banker og realkredit - stiller ganske skrappe krav, så derfor kigger mange virksomheder på lejemuligheder frem for køb. Dermed slipper virksomhederne for de store krav til kapital og finansiering, forklarer Finn Larsen.