Husejere går mod eksperter ved valg af lån

Boligejerne trodsede i det seneste kvartal eksperternes anbefalinger og gik i høj grad efter de lidt risikable rentetilpasningslån, der nåede ned på rekordlave renteniveauer.

I Realkredit Danmark erkender man tendensen. Men man håber på, at nye 3,5 procents fastforrentede lån fremover kan lokke flere boligejere.

- Vi vil stadig se en tendens til, at folk vælger de variabelt forrentede lån. Men vi håber at kunne bremse tendensen op, nu hvor 3,5 procents lånene kan være et attraktivt alternativ til flekslånene, siger Sonia Khan, økonom i Realkredit Danmark.

Fra ekspertside er man ikke udelt begejstret over, at boligejerne i så høj grad kaster sig over rentetilpasningslån. Faktisk gør de fleste det modsatte af, hvad der anbefales.

- Det kan bedre betale sig at gå til et fastforrentet lån, når renterne er lave, siger Sonia Khan.

Som regel gør folk det dog omvendt: går over i et fastforrentet lån, når renterne stiger, og man måske er blevet for forskrækket til at stole på rentetilpasningslånene.

- Mange overser muligheden for at konvertere op og ned i et fastforrentet lån, siger Sonia Khan.

Det betyder, at husejeren med et fastforrentet lån kan indfri lånet, når renten stiger. Dermed lander han på en lavere restgæld. På den baggrund kan de fastforrentede lån godt konkurrere med rentetilpasningslån, lyder det fra Realkredit Danmark.

- Måske kan det betale sig på den lange bane, selv om det ser lidt dyrere ud her og nu, forklarer Sonia Khan.

De nye udlånstal viser faktisk, at flere og flere boligejere smider både livrem og seler: de vælger både rentetilpasningslån og lån med afdragsfrihed.

Andelen af lån med denne kombination er nu oppe på 37 procent mod 34 procent året før.

/ritzau/