LF-husejere satser endnu mere på de tryggeste lån

Variable renter og afdragfrihed på lånet i huset har aldrig været det helt store hit på Lolland-Falster. Og slet ikke de senere år.

Tal fra Totalkredit, der leverer finansiering til en række pengeinstitutters kunder, viser tydeligt, at borgerne og boligejerne her i landsdelen hører til blandt landets absolut mest forsigtige.

Skiftet væk fra lån med varibael rente og lån med afdragsfrihed har været en tendens gennem længere tid i hele landet. Men Lolland og Guldborgsund kommuner skiller sig ud med forholdsvis stor andel af husjere, som vægter økonomisk tryghed og faste udgifter og udsigter højt.

- På baggrund af de nyeste tal er konklusionen for Lolland-Falsrter ret kort og præcis: Andelsen af boliglån med fast rente hos boligejerne er i fremgang, og afdragfriheden er faldende, fastslår Jeppe Borre, chefanalytiker i Totalkredit.

Ifølge tal fra Nationalbanken er 43 procent af alle boligejeres lån - det gælder altså ikke kun kunderne hos Totalkredit - i dag med fast rente.

Når man ser på tallene fra Totalkredit - som altså dermed godt nok ikke er direkte sammenlignelige - er tedensen mod lokal forsigtighed alligevel meget tydelig.

I Lolland Kommune er andelen af de fastforrentede lån steget med 2,2 procent siden sidste år og tegner sig i dag for 54 procent af alle lån. I Guldborgsund er andelen med fast rente steget over fire procent og udgør i dag 45 proicent.

Samme billede ser man, hvad angår udviklingen for lån uden afdrag.

I Lolland er de afdragsfrie lån faldet med over fire procent siden sidste år. I dag er 27 procent af lånene uden afdrag. I Guldborgsund er faldet på 3,5 procentpoint og andelen nu på 39 procent.

På landsplan er andelen af afdragsfrie lån faldet med 2,7 procentpoint. Nu er andelen på 47 procent. Altså klart højere end på Lolland-Falster.

- Som i resten af landet ser vi også på Lolland-Falster nogle ganske betydelige ryk i, hvor meget fastforrentede lån og de afdragfrie lån udgør, siger Jeppe Borre.

Han peger på, at vandringen mod fast rente især skal ses i lyset af, at renterne er på rekordlavt niveau, og at mulighederne for rentesikring har været ekstremt gunstige for boligerne i en længere årrække.

- I begyndelsen af 2015 meldte toprocents-lånet sig på banen for første gang, og boligejerne har valfartert til lånet lige siden, konstaterer chefanalytikeren i Totalkredit.

Han regner ikke med, at vandringen mod lån med fast rente og med afdrag vil stoppe lige med det første.

- Kurserne på fastforrentede lån er lige nu noget nær de højeste nogensinde, og det giver gode muligheder. En større andel af lån med fast rente og afdrag giver i øvrigt boligejerne en større robusthed over for rentestigninger og eventuelle prisfald på boligerne. Det er positivt for boligmarkedet og den finansielle stabilitet generelt, siger Jeppe Borre.

Det yderligt øgede valg af tryghed i form af fast rente og afdrag kommer i øvrigt her i landsdelen sideløbende med både øget handelsaktivitet på boligmarkedet og moderat stigende huspriser.