Lokalt entreprenørfirma gik ned: Håber at afslutte konkursbo i år

NYKØBING: I denne måned er det fem år siden, at entreprenørfirmaet Klemmensen & Nielsen gik ned med et brag. Ledelsen indgav selv konkursbegæring, og 28. januar 2019 afsagde skifteretten konkursdekret.

Firmaet havde for Holberg Fenger Invest bygget den udvidelse af Guldborgsundcentret, hvor Sport 24 Outlet, BR og Ilva ligger. Og for Mayland-koncernen havde Klemmensen & Nielsen bygget den kombinerede butiks- og boligejendom Støberiet i Jernbanegade, hvor H&M og Søstrene Grene bor.

Men begge byggerier var endt med krav fra bygherrerne mod Klemmensen & Nielsen, og da Mayland-koncernen stoppede sine betalinger, udløste det konkursen.

Morten Ammentorp blev kurator og har siden måttet rede trådene ud, hvilket ikke har været helt enkelt.

- Det har været noget sjusk, en del af det der foregik i Klemmensen & Nielsen. Jeg har haft store problemer med, at man ikke har haft styr på sine papirgange med kontrakter og fakturaer og regnskaber. Det har været et syndigt rod, og arbejdet har været hæmmet af, at vi ikke har en rigtig partsrepræsentant - efter konkursen var der ikke længere en direktør ansat, der kunne hjælpe. Så det har været noget med at dykke ned i kasserne med papirer, fortæller han og tilføjer, at det særligt har været et problem i det rets- og voldgiftssager, som boet har ført.

Garantifonden får

Her fem år efter er konkursboet stadig ikke endeligt afsluttet, men den overordnede konklusion er klar: Selvom det er lykkedes at få flere millioner i kassen til boet, bliver ikke nogen penge til de simple kreditorer.

Det skyldes, at Lønmodtagernes Garantifond har haft udgifter på flere millioner til at dække tab hos de mange medarbejdere, der havde penge til gode hos Klemmensen & Nielsen. Og garantifonden står forrest i køen til at få penge fra konkursbo.

- De eneste, der vil få dividende, er Lønmodtagernes Garantifond, siger Morten Ammentorp, der for længst har orienteret de øvrige kreditorer om dette.

- Men panthaver, som er Lollands Bank, er holdt skadefri og får alle sine penge, tilføjer han.

Samlet er der anmeldt lønmodtagerkrav for cirka 2,1 million kroner - primært fra Lønmodtagernes Garantifond. Dertil kommer simple krav inklusive Skat for cirka 5,2 millioner kroner, som altså ikke bliver honoreret.

Flere sager

At boet ikke er afsluttet endnu er i øvrigt meget normalt, når det gælder konkursramte entreprenørselskaber. Forklaringen er, at økonomien i den slags selskaber ofte involverer garantier for de bygninger, de har opført.

De garantier er ofte knyttet op på de gennemgange, der laves af byggerierne, når de er færdige. Dels ved selve afleveringen, men typisk også efter et og fem år. Er der fejl og mangler, kommer garantierne i spil, og ellers kan boet få dem udbetalt.

Og i tilfældet Klemmensen & Nielsen var bygherrerne altså ikke helt tilfredse med det udførte arbejde.

- Der har været voldgiftssager og retssager, konstaterer Morten Ammentorp.

Mens han hurtigt fik landet et forlig med Holberg Fenger Invest, lykkedes det ikke at blive enig med Mayland-koncernen, der krævede en halv million kroner for Støberiet. Men ved en voldgiftssag i 2021 blev Mayland-koncernen dømt til at betale 1,3 millioner kroner plus renter til konkursboet.

Klar til efteråret

Og nu kan femårs-gennemgangene altså snart afsluttes. De sidste garantier udløber til efteråret, hvorefter boet kan få dem udbetalt.

Typisk reduceres garantierne dog efter afleveringen og etårsgennemgangen, hvor langt de fleste fejl og mangler opdages og udbedres, så det er kun mindre beløb, der er tilbage til femårs-gennemgangen. De resterende garantier, som er deponeret på konti i Lollands Bank, kommer altså ikke til for alvor at ændre økonomien i boet.

- Jeg forventer, at garantierne bliver frigivet helt udramatisk, så med lidt held kan vi slutte boet i slutningen af året eller måske begyndelsen af 2025, siger Morten Ammentorp.