Mange boliger til salg presser priserne

De lave renter har stabiliseret boligmarkedet. På landsplan er huspriserne i gennemsnit steget 1,5 procent i de seneste tre måneder i forhold til sidste år.

Men de mange til-salg-skilte gør, at boligsælgerne på kort sigt må belave sig på, at priserne er under pres.

Det konkluderer Nationalbanken, der har set nærmere på boligmarkedet i bankens nye kvartalsoversigt.

50.000 huse, rækkehuse og ejerlejligheder er aktuelt til salg. Det er stadig dobbelt så mange, som før bunden gik ud af boligmarkedet.

- Udbuddet af boliger til salg ligger på et meget højt niveau set i et længere perspektiv. Det er dobbelt så mange som umiddelbart før krisen. Det store udbud af huse til salg vil på kort sigt presse salgspriserne, vurderer Nationalbanken.

Samtidig er omsætningen af boliger fortsat betydeligt under niveauet før dansk økonomi blev ramt af tilbageslaget.

Og det er ikke kun udbudspuklen som truer udviklingen i boligpriserne. På længere sigt kan en normalisering af det nuværende rekordlave renteniveau lægge yderligere pres nedad på boligpriserne.

Dermed skal boligejerne ikke regne med de store prisstigninger de kommende år. Højst 1,5 procent næste år og to procent i 2010, vurderer Nationalbanken i prognosen.

/ritzau/