Mørke skyer truer igen økonomien

Det globale ejendomsmarked truer med at få finanskrisen til igen at slå ud i lys lue. Det vurderer Jyske Bank.

- I de seneste måneder er der kommet begyndende tegn på stabilisering af boligmarkedet i flere lande - herunder også i USA. Nu truer en anden del af ejendomsmarkedet, erhvervsejendomme, med at give en ny bølge af tab, skriver Sydbanks cheføkonom, Jacob Graven, i sin vurdering.

Ligesom boligmarkedet oplevede erhvervsejendomsmarkedet en stærk optur i de fleste lande i perioden 2002-07.

- I kølvandet på den økonomiske krise er priserne nu på vej ned, og misligholdelserne på ejendomslån er stigende. Problemerne forstærkes af, at mange erhvervsejendomslån ikke kan refinansieres, fordi bankerne har strammet kreditgivningen og lånet overstiger ejendommens værdi, skriver Jacob Graven. Han peger på, at da erhvervsejendomsmarkedet er blevet ramt af nedturen senere end boligmarkedet, så er frygten nu, at dønningerne fra erhvervsejendomsmarkedet kan blive lige så alvorlige som følgerne af nedturen på boligmarkedet. Problemet kan ifølge Sydbank spores i stort set alle lande, men især som følge af størrelsen er situationen i USA mest i fokus.

/ritzau/