Nationalbank: Boligpriser vil falde svagt

Trods jul og diverse festlige frokoster er der langt mellem snapsene for boligejerne. Nationalbanken spår nu, at boligpriserne vil falde et års tid endnu - omend svagt.

Det skriver banken i sin 4. kvartalsrapport for 2011.

- Både de korte og de lange renter er meget lave, og indkomsterne er stigende. Det holder hånden under boligmarkedet. På det korte sigt dominerer usikkerheden dog, skriver Nationalbanken.

Derfor forventer man, at priserne på enfamilie- og rækkehuse kun retter sig langsomt i de kommende år.

Og at der er udsigt til svagt faldende reale huspriser det næste års tid.

- Usikkerheden presser således for øjeblikket huspriserne nedad. Set ud fra fundamentale forhold som renteniveau og husholdningernes disponible indkomst må boligpriserne dog vurderes at være tæt på et langsigtet holdbart niveau, lyder vurderingen.

Trods de dystre udsigter, er der dog små lyspunkter.

Huspriserne er nu - set i forhold til bunden i 2009 - i hovedstadsregionen i 2. kvartal 2011 stadig cirka 10 procent højere. Prisudviklingen i resten af landet har været stort set flad de seneste par år.

Samlet set er handlen med boliger aftaget yderligere i 1. halvår 2011 fra et allerede lavt niveau. Og antallet af boliger sat til salg er fortsat højt. Konsekvensen er, at boligerne er lang tid om at blive solgt.

- Samlet set er boligmarkedet stadig svagt. Priserne er vigende, omsætningen lav og boligudbuddet højt, og der er stadig langt mellem køber og sælger, skriver Nationalbanken.

/ritzau/