Økonomer: Boligmarkedet er skrøbeligt

Økonomerne er ikke voldsomt imponerede over udviklingen på boligmarkedet. De nye kvartalstal, der blev fremlagt mandag, viser et fald på 0,4 procent i huspriserne fra andet til tredje kvartal.

- Der er ingen tvivl om, at det danske boligmarked fortsat er sårbart. Til trods for de rekordlave renter falder priserne en smule tilbage, siger Steen Bocian, cheføkonom i Danske Bank.

Han er bekymret for priserne, når renterne begynder at stige. Det, forventer man dog ikke, vil ske i løbet af det kommende år, og dermed er der ikke umiddelbart udsigt til et prisfald.

- Når vi kigger et par år frem i tiden, så tør vi dog bestemt ikke afvise mere reelle prisfald, siger Steen Bocian.

Han henviser til, at renten på et tidspunkt vil stige mere kraftigt, og at huspriserne i forhold til indkomster fortsat er meget høje.

Billedet er stort set det samme hos andre økonomer. Hos Nordea forventer man en forholdsvis flad udvikling i priserne. Realkreditrenten er allerede begyndt at snige sig opad, og det lægger en dæmper på prisstigningerne.

- Derudover er der først udsigt til en vending i beskæftigelsen i sidste halvdel af næste år, siger Troels Theill Eriksen, senioranalytiker i Nordea Markets. Han mener, at der alt i alt kun er udsigt til moderate prisstigninger næste år.

Handelsbankens cheføkonom, Jes Asmussen, mener, at der er udsigt til en mere stram situation for husholdningerne næste år. Han ser ikke tegn på bedring på arbejdsmarkedet og forventer derfor stort set uændrede huspriser i 2011.

I realkreditselskabet BRFkredit ser senioranalytiker Mikkel Høegh prisstigninger på op mod fem procent i 2011.

- Det er i sidste ende meget positivt, idet en mere afdæmpet prisudvikling gør, at boligmarkedet fremadrettet vil være mere robust, siger han.

/ritzau/