Rentestigninger er bombe under lån

To ud af tre realkreditlån er i dag rentetilpasningslån. Kombinerer man det med den i øjeblikket meget lave rente, betyder det en væsentlig risiko for fremtidige tab for realkreditinstitutterne.

Det oplyser Finanstilsynet i en analyse, der er baseret på en gennemgang af realkreditinstitutternes årsregnskaber.

- Den store udbredelse af rentetilpasningslån indebærer en forøget kreditrisiko, fordi rentestigninger dels kan medføre flere misligholdte lån, dels kan føre til faldende ejendomspriser, skriver tilsynet.

Finanstilsynet vurderer derfor netop nu realkreditinstitutternes risikostyring i forhold til rentetilpasningslånene. Samtidig overvejes det, hvordan de mange rentetilpasningslån skal afspejles i realkreditinstitutternes solvensbehov.

I løbet af det sidste årti er rentetilpasningslån blevet den helt dominerende lånetype for realkreditinstitutterne.

I 2009 steg andelen af rentetilpasningslån til 65 procent af de samlede realkreditlån. Året før var andelen på 55 procent, mens andelen i 2000 kun udgjorde 9 procent.

De samlede nedskrivninger steg sidste år til 4,6 milliarder kroner svarende til 0,2 procent af udlånsmassen. Og det er et forholdsvist højt niveau for realkreditsektoren, mener Finanstilsynet.

/ritzau/