Tungt boligmarked sender nettoudlån i bund

Et afdæmpet boligmarked har fået nettoudlån til boligejere og virksomheder til at nå det laveste niveau i 10 år. Det viser tal for fjerde kvartal fra Realkreditbranchen.

Nettoudlånet landede på 13 milliarder kroner. Det er forskellen på de lån, der er givet, og de lån, der er opsagt og afdraget.

- Nettoudlånet er løbende faldet siden 2007 i takt med, at ejendomspriser, antallet af handler samt nybyggeri er faldet, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Halvdelen af nye boliglån blev udbetalt med fast rente i fjerde kvartal 2010. Det er en stigning i forhold til samme kvartal året før, hvor 15 procent af de nye lån var med fast rente.

Langt flere tager fastforrentede lån, selvom forskellen i ydelse i forhold til rentetilpasningslån er nogenlunde den samme som sidste år.

- Boligejerne går med andre ord ikke kun efter den lavest mulige ydelse, men kigger også efter andre forhold som sikkerhed og mulige indfrielsesgevinster, siger Ane Arnth Jensen.

I realkreditselskabet RD konstaterer man dog, at danskerne har skruet yderligere op for risikoblusset i 2010. Både variabelt forrentede og afdragsfrie lån vinder fortsat frem.

De variabelt forrentede lån udgør nu 65 procent af lånemassen mod 35 procent til de fastforrentede - som er faldet med 6,5 procentpoint i 2010.

- Der er ingen tvivl om, at nogle danskere vil komme i økonomisk klemme ved mærkbare rentestigninger. Men den største klump af danskere har efter vores bedste vurdering mulighed for at justere økonomien ind til en sådan situation, siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

/ritzau/