Analytikere: Bunden er nær på boligmarked

Den svage optimisme kommer, selv om Realkreditrådet fredag kunne fremlægge en ny vækst i antallet af boliger til salg. Samtidig viser martstallet et fortsat svagt fald i udbudspriserne samt fortsat lange liggetider for husene.

Økonomerne peger imidlertid på, at det er ret normalt med et stigende udbud af huse i foråret.

- Der har - i hvert fald siden 2004 - været et sæsonmønster, hvor udbuddet stiger fra februar til juni, ligger omtrent uændret fra juli til oktober, for derefter at falde i november til januar, siger Jens Lieutenant Pedersen, seniorøkonom i Nykredit Markets.

Han mener, at der sæsonkorrigeret faktisk var tale om et fald i udbudte boliger. Og liggetiderne er heller ikke et godt mål for tilstanden på husmarkedet, fordi disse reagerer med forsinkelse.

- Antallet af boliger til salg er ubetinget en bedre ledende indikator for boligmarkedets udvikling på den korte bane, siger Jens Lieutenant Pedersen.

Han forventer, at huspriserne på landsplan stabiliseres i løbet af andet kvartal.

Hos realkreditselskabet BRFkredit erkender man, at boligmarkedet fortsat er plaget af lav aktivitet.

- Når det er sagt, har vi en forventning om, at boligprisfaldene bunder ud i løbet af 2012, siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFkredit.

Også i storbanken Nordea mener man, at bunden er ved at være nået.

- Priserne vil begynde at stabilisere sig i svagt opadgående retning, når vi når hen sidst på året - for ejerlejlighederne allerede lidt før, siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea.

/ritzau/