Bernstein: Huspriserne burde stige

- Det, vi oplever lige nu, er en slags negativ boligboble, siger Nils Bernstein på et pressemøde i Nationalbanken onsdag.

Han kan ikke forklare, hvorfor boligpriserne ligger så lavt lige nu.

- Ser man på udviklingen i lønnen og i renterne, burde priserne ligge højere, siger Nils Bernstein.

Nationalbankens kvartalsoversigt over 1. kvartal 2012 peger på, at boligmarkedet i perioder er drevet af selvforstærkende forventninger.

Når boligpriserne falder, kan det være rationelt at udskyde boligkøb og fremskynde boligsalg, hvilket resulterer i, at priserne falder yderligere. Når der kommer en vending, vil folk omvendt købe hurtigt og sælge senere, og det presser priserne yderligere op.

Og ifølge Nationalbanken er boligbeskatningen med til at forstærke prisfaldet på ejerboliger under den nuværende lavkonjunktur, mens den omvendt forstærkede prisstigningerne, da der var højkonjunktur.

- Den stigende boligbeskatning er med til at presse boligpriserne ned. Man bør gå tilbage til at beregne boligbeskatningen som procent - og det vil være med til at dæmpe udsvingene i priserne og i den danske økonomi, siger Nils Bernstein.

- Hvis man ser dem som et håndværkertilbud - så vil jeg mene, at det er noget af det, der først skal sættes i stand, tilføjer han.

Ifølge Nationalbankens prognose vil den negative stemning betyde, at boligpriserne fortsætter med at falde i den første del af 2012, men dog mindre end man oplevede det i sidste del af 2011.

Herefter forudsiger prognosen, at markedet stabiliseres med svagt stigende boligpriser.

/ritzau/