Boligejere vælger mere sikre lån

For et år siden havde 31 procent af lånene i danske boliger rentebinding i op til et år. Denne andel er nu faldet til 27 procent.

Samtidig er andelen af rentetilpasningslån med rentebinding over et år steget fra 23 procent til 28 procent. Denne udvikling er sket for både lån med og uden afdrag, fremgår det af Nationalbankens tal.

Husejere, der vælger rentetilpasningslån fremfor et fastforrentet lån, er dog mere tilbøjelige til at tage lån med afdragsfrihed.

Således betaler 69 procent af husejere med rentetilpasningslån ikke afdrag, mens den tilsvarende andel kun er 33 procent blandt husejere med fastforrentede lån. Denne sammenhæng er blevet mere markant i løbet af de seneste fem år.

Husejernes rentefølsomhed steg markant i perioden 2008-2012, idet rentetilpasningslån var den foretrukne låntype i perioden, som har været præget af krise.

Rentetilpasningslånene steg med 480 milliarder kroner, og deres andel af det samlede udlån blev øget fra 23 procent til 55 procent. Det var især lån med årlig rentetilpasning, der vandt frem i denne periode. I det seneste år er udviklingen dog stoppet.

På trods af udviklingen peger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, på, at det mindre knæk ned i udbredelsen af de afdragsfrie lån mod slutningen af 2012 og i januar i år ikke rigtig har bidt sig fast.

- Rent faktisk har der været en marginal stigning i udbredelsen af afdragsfrihed på tæt ved 0,45 procentpoint siden januar i år. Boligejerne er med andre ord stadig glade for deres afdragsfrie lån, siger han i en skriftlig kommentar.

Skal de fastforrentede lån i større omfang vinde markedsandele fra flekslånene, kræver det efter alt at dømme en mindre forskel i renterne på de to låntyper.

I øjeblikket er renten på et fastforrentet 30-årigt lån cirka 2,6 procentpoint højere end på et treårigt rentetilpasningslån.

/ritzau/