Populære boliglån kan snart være fortid

De etårige flekslån, som mere end hver fjerde boligejer har, er for udbredt og udgør derfor et problem for den finansielle stabilitet, fordi lånene skal fornys hvert år.

Ifølge Nationalbanken og EU skal risikoen inddæmmes, og fredag fulgte kreditvurderingsinstituttet Standard & Poors, S&P, op ved at sænke vurderingen af en række danske realkreditselskaber og banker.

Med S&P's kritiske udmelding er der banket endnu et søm i ligkisten for de populære lån, som alle danske realkreditinstitutter allerede arbejder på at finde alternativer til.

- Jeg er sikker på, at alle andre ligesom os overvejer, hvad de kan gøre. Jeg tror, vi i Danmark vil holde fast i de 30-årige lån, og jeg tror, at vi ikke er på vej væk fra rentetilpasningslån, siger Sven A. Blomberg, direktør i BRFkredit, til Jyllands-Posten.

- Men det er måske ikke sandsynligt, at de etårige rentetilpasningslån kan bestå, tilføjer han.

Han forventer dog ikke at lancere de etårige flekslåns afløser allerede i år.

Det er til gengæld planen hos Realkredit Danmark. Selskabet har tidligere meldt ud, at det til efteråret lancerer en ny lånetype baseret på treårige obligationer, hvor renten fastsættes hvert halve år.

- Etårige flekslån får fremover et væsentligt mindre omfang end i dag. Det er for tidligt at sige, om produktet helt forsvinder, men det bliver ikke det masseprodukt, som det er i dag, siger Carsten Nøddebo, administrerende direktør i Realkredit Danmark.

Nykredit oplyser imidlertid, at selskabet ikke står på spring med nye produkter.

- Vi har ikke brug for en hurtig løsning, men for den rigtige løsning. Både EU, Nationalbanken og S&P har en mening om det her, om dem vil vi gå i dialog med det halve eller hele år, siger koncernchefdirektør i Nykredit, Søren Holm.

Han peger i øvrigt på, at S&P har givet branchen to år til at finde en løsning.

/ritzau/