Ejerforening rækker ud

GEDESBY STRAND Meget tyder på, at Kobbelsølejren ved Gedesby Strand står overfor en forvandling fra tidligere at have været en feriekoloni til at blive et sommerhusområde.

På økonomiudvalgets møde i sidste uge blev medlemmerne af udvalget enige om at gå videre med planerne om at sætte gang i en ny lokalplan for området.

I Gedesby Østre Strand Grundejerforening er Vivian Jensen formand.

Her har de nye planer for Kobbelsølejren, der har ligget øde i mange år, betydet, at grundejerforeningen har rakt ud til formanden for teknik, miljø og ejendomsudvalget, Peter Bring-Larsen (G), for at sikre, at man er i dialog om forandringerne.

Ikke som Marielyst

- Vi er overordnet set glade for, at det meget store område nu kommer i brug, men samtidig er vi naturligvis meget bevidste om, at vores område kan tilbyde noget helt andet, end for eksempel Marielyst kan, fortæller hun og uddyber:

- Det vigtigste ved Gedesby Strand er jo, at her er meget fredeligt, og det vil vi naturligvis gerne bevare. Nye ejere af huse i vores forening siger typisk, at de ikke kunne drømme om at købe et hus i Marielyst, fordi det er noget helt andet end Gedesby Strand. Sådan skal det gerne blive ved med at være. Det er lige netop den store kontrast til Marielyst, vi sælger os på. Fred, ro og naturen helt til døren.

Tyske gengangere

Det er ifølge Vivian Jensen ikke bare sommerhusejerne, der holder af den kombination:

- Vores erfaringer viser, at vi med huse på omkring 100 kvadratmeter har let ved udlejning til for eksempel tyske familier, der kommer igen og igen for at nyde godt af vores fredelige omgivelser og naturen.

Bør bidrage

I oplægget til den politiske behandling af emnet er der lagt op til huse på maksimalt 150 kvadratmeter.

De skal stå på matrikler af en størrelse på 500 kvadratmeter med fællesarealer, og de skal ikke være medlem af den eksisterende grundejerforening.

Vivian Jensen fortæller, at husene i dag er mellem 49 og 95 kvadratmeter på matrikler af 1.000 til 1.200 kvadratmeter med undtagelse af ganske få, der stikker ud med lidt flere kvadratmeter.

Derudover pointerer hun, at alle bidrager til vedligeholdelsen af de private fællesveje via grundejerforeningen.

- Det burde den nye udstykning også, mener hun.

Ifølge Vivian Jensen er man opmærksom på, at de kommende huse kan blive noget større end gennemsnittet, og at de kommer til at ligge på relativt lidt jord med store fællesarealer.

- Bliver de fællesarealer brugt til aktiviteter, forudser vi, at det vil skære en stor bid af vores helt unikke miljø og jage vores turister og huskøbere væk. Fra grundejerforeningens side vil man arbejde for at blive godt inddraget i forhold til bygherre og kommunen, siger Vivian Jensen og tilføjer:

- Vi vil meget gerne beholde og bevare den gode tone, der indtil videre har været imellem os og kommunen.

Ifølge indstillingen ønsker bygherre at bevare det store hus på grunden til erhverv målrettet turisme og den rekreative branche.

Byrådet behandler forslaget på sit møde i aften.