Fra latinskole og politigård til luksusboliger

NYKØBING En af Nykøbings ældste og mest karakteristiske ejendomme i Slotsgade 7 ser nu ud til at være på vej mod en ny tilværelse.

Den fredede bygning - opført i 1786 af sten fra det tidligere Nykøbing Slot - har blandt andet været latinskole og senest huset politistation. Ved politireformen i 2007 rykkede ordensmagten ud.

Ejendommen har været handlet et par gange siden - og forfaldet i øvrigt taget fart, fordi bygningen har stået tom og ubrugt hen.

Men nu tror ejeren siden 2018 på, at der er nye tider på vej.

Start på ombygning

- Vi har fået byggetilladelse. Der mangler afklaring af nogle enkelte spørgsmål med Slots- og Ejendomsstyrelsen. Men jeg har meget tiltro til, at de bliver løst her efter sommer, sådan at vi kan gå i gang med ombygningen sidst på året, siger advokat Michael Vesthardt, der er direktør for selskabet Arkansas ApS. i Helsinge, som ejer den store ejendom på godt 1.000 kvadratmeter.

Planen er at ombygge huset til fem selvstændige boliger.

Eller måske rettere: Fire boliger og så en kombineret stue og 1. sal, som ejendomsudvikleren Arkansas selv vil beholde til brug for udlejning.

Festsal til leje

- Der er jo en fantastisk repræsentations- og festsal i bygningen. Jeg forestiller mig, at man kunne lave en slags "eventlejlighed" til bryllupper og andre arrangementer, siger Michael Vesthardt.

Men fire af boligerne planlægges altså solgt. Det bliver luksuslejligheder på mellem 180 og 200 kvadratmeter i historiske og herskabelige rammer.

- Prismæssigt kommer lejlighederne vel til at ligge på knap fem millioner kroner. Vi har kigget lidt rundt i Nykøbing og på prisniveauerne og mener bestemt, at markedet til boliger af den art og i den prisklasse er efterspurgte lokalt, påpeger Michael Vesthardt.

Han anslår, at de ombygninger, som man altså håber på godkendelse af, vil løbe op i cirka 15 millioner kroner.

Statens byggeproblem

Der er strikse regler for, hvad man kan få lov til at gennemføre af bygningsmæssige ændringer i en fredet bygning som Slotsgade 7.

- Vi er fuldt ud klar over, at der skal vises omhu og respekt for bygningens kulturhistoriske værdier. Vi synes selv, at projektet er godt og gennemarbejdet, og indtil videre går det altså også godt fremad med godkendelserne. I virkeligheden - og lidt ironisk - er de største bygningsmæssige problemer i ejendommen reelt dem, staten selv har påført huset i form af de ændringer, politiet har lavet i huset med forsænkede lofter, kabelindføringer med mere, siger Michael Vesthardt.

Han og selskabet Arkansas ApS. overtog Slotsgade 7 i 2018 fra den tidligere ejer Sixton Udvikling ApS, der ligeledes har adresse i Helsinge.

Konkurs

Sixton købte Slotsgade 7 tre år tidligere og havde også planer om at indrette både boliger og erhverv. Men projektet gik i stå.

- Sixton (nu konkurs, red.) var i økonomiske vanskeligheder, og vi fik så mulighed for at overtage ejendommen. Under forudsætning af kreditorernes accept. Vi så - og ser - store muligheder i bygningen, understreger Michael Vesthardt.

Når man som håbet får tilladelse til at gå i gang med ombygningen, regner ejeren med, at byggeprojektet vil stå på cirka et år, før man kan sætte boligerne til salg. Går alt som ventet altså cirka ved årsskiftet 2022-2023.