Nu sættes ideerne til nyt boligkvarter løs: Hvilke boliger og aktiviteter skal det rumme?

Den blå streg indkapsler det 300 hektar store område Ydre Østerbro. Det er her i den sydligste del, at man finder de to områder nord og syd for Prinsholmvej, der i de kommende år skal omdannes til et aktivt boligkvarter fra et træt industriområde. Foto: arkiv

ukendt

Et trist og afdanket industrikvarter skal med sin lette adgang til skov og strand omdannes til et nyt og eftertragtet boligområde.

Maria Glasius Lange Maria Glasius Lange

Offentliggjort 24.04.2022 - 09:00 Sidst opdateret 29.11.2022 - 15:38

NYKØBING: Engang lå der et aktivt og pulserende industriområde på Englandsvej i Nykøbing, men som det sker så mange andre steder, er pusten gået af aktiviteten.

Derfor har Guldborgsund Kommune siden 2012 arbejdet for løbende at forberede området på at blive et attraktivt boligkvarter.

I januar 2022 kom den første lokalplan med henblik på at omdanne DLG-grunden til boliger i høring, og nu igangsættes planen for det samlede erhvervsområde nord og syd for Prinsholmvej. I første omgang med en fire uger lang høringsperiode, som torsdag blev i gangsat af et enigt byråd.

- Vi skal glæde os til at hente idéer til det her område. Det har været et aktivt industriområde, der har mistet pusten som mange andre, og nu er det interessant som boligområde. Det har en af byens bedste beliggenheder for boliger med skov og strand omkring, og der er heller ikke langt til omfartsvejen, lød det under byrådsmødet fra Ole Bronné Sørensen (S), der ser frem til at høre, hvad borgerne har af forslag til forandringen.

Hvilke typer af boliger?

Annonce

Nord for Prinsholmvej ligger Vækstkvarteret, der skal blive til et grønt boligområde men med plads til mindre virksomheder, der ikke støver og støjer mere end tilladt som naboer til boliger.

Ved sundet planlægger kommunen at anlægge forskellige vandaktiviteter, der skal kobles til Vækstkvarteret - og resten af Østerbro - via Det Vilde Strøg. En del af det er allerede etableret igennem et boligkvarter i Lindholm.

Ydre Østerbro

Planlægningen for et byomdannelsesområde på Englandsvej er i tråd med kommunens mangeårige strategiske arbejde for at styrke bosætningen i Nykøbing F. og give et løft til Østerbro.

Østerbro er i Kommuneplan 2019-2031 udpeget til Nykøbings Grønne Hjørne - et perspektivområde for bydelsudvikling med fokus på at understøtte udviklingen af Ydre Østerbro som en sammenhængende, attraktiv bydel i Nykøbing.

Planlægningen skal sikre en god håndtering af eksisterende virksomheders mulighed for at fortsætte deres aktiviteter i en overgangsperiode. Administrationen igangsætter derfor arbejdet med nyt kommuneplantillæg og rammelokalplan. I den forbindelse ønskes området udpeget til byomdannelsesområde.

Dette giver, ifølge planloven, særlige muligheder for at området i en overgangsperiode på otte år kan huse eksisterende erhverv og nye boliger samtidigt. Således gives de eksisterende virksomheder en reel mulighed for enten at tilpasse deres virksomhed, så de kan forblive i området eller at flytte til andre egnede erhvervsområder i byen eller kommunen.

Vejstrukturen vil kommunen gerne genbruge, men borgere må til gengæld gerne komme med ideer til, hvilke typer boliger, der skal være, hvordan området bliver centrum for det gode hverdagsliv, hvilke rekreative kvaliteter, der skal være plads til, om der skal være særlige fællesaktiviteter, og hvad Det Vilde Strøg ellers skal kunne rumme?

Vi skal glæde os til at hente idéer til det her område. Det har været et aktivt industriområde, der har mistet pusten som mange andre, og nu er det interessant som boligområde.

Ole Bronné Sørensen, Socialdemokratiet

Der har været et ordentligt tilløb til projektet, siger Guldborgsundlistens Milad Rajabi, men det er naturligt med en rolig udrulning af så stort et projekt.

Ideer, forslag og kommentarer skal sendes til byplanlægger Morten Størup på most@guldborgsund.dk.