Totalrådgiver til ny bydel er fundet

NYKØBING Som direktør for Boligselskabet Fjordparken jonglerer Anita Ulrik Sørensen ofte med store beløb. De er også i millionklassen, hvis der skal renoveres for eksempel badeværelser i et stort antal boliger.

Men det er alligevel sjældent, at hun underskriver en kontrakt på 117 millioner kroner. Det er en underdrivelse. Det er aldrig sket før. Derfor var det for hende en milepæl at kunne skrive under med totalrådgivervirksomheden Sweco Architects, der har vundet udbudsrunden, og som nu med arkitekter og ingeniører skal stå for planlægningen og udførelsen af den almene del af det kommende boligkvarter Schillers Parken i Nykøbing.

- Jeg er virkelig glad for, at det er det her team, der har vundet, siger Anita Ulrik Sørensen og tilføjer, at de 117 millioner kroner går til entreprise.

Det samlede budget er på 175 millioner kroner.

Hun understreger samtidig, at det netop ikke kun handler om prisen. Det er også de bløde værdier i forhold til samarbejdet og synet på bæredygtighed, der tæller.

Hele holdet er eksempelvis enige om, at man gerne vil kunne levere det projekt, som byrådet har godkendt, og som man har præsenteret for borgerne for halvandet år siden.

- Det her er et af de procentvist største almene boligprojekter i Danmark målt på, hvor mange boliger vi har i forvejen, siger Anita Ulrik Sørensen.

Boligselskabet har i alt 463 boliger fordelt ud over Nykøbing, og i december 2025 skal der efter planen stå yderligere 100 almene boliger klar til indflytning i Schillers Parken.

- Jeg ved ikke med jer, men jeg får lidt nerver på, siger Ask Abildgaard, teamleder for den almene afdeling i Sweco, da han griber sølvkuglepennen.

400 på venteliste

I 2019 skrev boligselskabet under på en aftale med Boligkontoret Danmark om at bygge boligerne, og interessen for at bo i Schillers Parken er stor. I øjeblikket er der over 400 på venteliste til én af de 100 almene boliger. Heriblandt formanden for Fjordparken, Jimmy Frisenberg.

Men der er ikke planer om at udvide antallet af boliger. Det ville dels kræve en helt ny godkendelse af byrådet. Dels ville det give mindre plads til de 40-50 private boliger, der kommer til at ligge i første række til åløb og skoven.

- Den blandede by er vigtig for kvarteret her og altafgørende for Nykøbings fremtid. Flere har spurgt, hvorfor vi ikke bygger seniorboliger her. Men der skal være plads til alle. Også børnefamilier, unge og ældre. Kvarteret skal kunne bære dem igennem hele livet fra vugge til grav. Det bliver en blandet beboersammensætning i en blandet by, siger Anita Ulrik Sørensen.

Og så blev aftalen underskrevet. Der blev også skålet i cava, og Patrick Lauridsen, projekteringsleder hos Sweco, forklarede, at man selvfølgelig skal lave økonomisk fornuftige aftaler, når man laver almene boliger, hvor budgetterne trods alt ikke er så høje. Men at man også er nødt til at tænke stort.

- Kvarteret starter med den almene del. Det her sætter ambitionsniveauet for hele området, siger han.

Og derfor kommer man til at lave lister over, hvad der er allermest væsentligt at få med. Og dertil en ønskeliste, til hvis budgettet tillader det.

Hele holdet forlader kontoret og kører ud til grunden, som Ask Abildgaard ser for første gang.

- Det er virkelig godt at se det i virkeligheden. Vi kalder os nogle gange for Google-arkitekter, fordi vi ofte ser grundene eller bygningerne via Google Maps, før vi kommer derud.

Nu, hvor underskriften er sat, er det surrealistisk at vide, at det første spadestik gerne skal kunne sættes sidst på foråret 2023. Og ja, der er længe til, for processen er langt fra slut. Nu skal et byggeudvalg bestående af Sweco, formand for Fjordparken Jimmy Frisenberg, og Boligkontoret Danmark lave et udbudsmateriale for at finde en hovedentreprenør.