BOLIGJAGTEN ER GÅET IND: SÅDAN UNDGÅR DU AT BLIVE SVINDLET

Lejeboligerne når nærmest kun lige at lande på nettet, før der bliver hugget til.

Derfor kan det føles som et kapløb med tiden, hvis man skal nå at skaffe sig en lejlighed, der er til at betale. Særligt hvis der er en studiestart, der ånder en i nakken.

Desværre bliver den desperate situation udnyttet af kriminelle. I 2021 fik politiet 256 anmeldelser om svindel med boligudlejning. Det fremgår af årsrapporten fra Nationalt Center for it-kriminalitet, som er en del af National enhed for Særlig Kriminalitet.

- Vi ser typisk, at svindlerne forsøger at udnytte situationen omkring studiestart, hvor der er stor rift om boligerne og især de billige ungdomsboliger, siger Kresten Munksgaard, som er leder af Forebyggelse og analyse ved Nationalt Center for it-kriminalitet.

Og svindlernes kreativitet er desværre stor.

Nogle bruger billeder af andre boliger, de har fundet på nettet. Så sætter de prisen et stykke under markedsprisen, og tiltrækker interesserede lejere.

Herefter kan de forsøge at få potentielle lejere til at betale depositum og forudbetalt husleje uden at have set lejligheden i virkeligheden.

- Det fraråder vi. Man skal være superkritisk, hvis man bliver bedt om at overføre penge for en bolig, man aldrig har set, siger Kresten Munksgaard.

Nogle udlejere lægger ekstra pres på ved at sige, at det skal gå stærkt, og at de også har andre interesserede.

Men den skal du altså ikke hoppe med på.

- Langt de fleste reelle udlejere ved godt, at man vil ud at se boligen først. Så kan det være, at man skal komme derud hurtigt. Men man skal ikke lade sig presse til at betale for en bolig, man ikke har set, siger han.

Bor du i den anden ende af landet, bør du alliere dig med venner eller familie i nærheden - eller med teknologi.

Det fortæller Jan Blicher Grunnet, der er advokat hos den digitale platform Lejka, der hjælper udlejere og lejere med at administrere lejeforholdet.

- Det er min klare anbefaling altid at se lejemålet. Men ellers kan du tage et videomøde, hvor udlejeren går igennem lejligheden eller huset, siger han og fortsætter:

- Sig gerne, at du også lige vil se området og miljøet, så om I ikke kan slutte ude på vejen. Så ville jeg bruge nettet til at tjekke, om den rent faktisk ligger der, hvor de siger.

Men en fremvisning er heller ikke nok. Svindleren kan nemlig også fremvise en lejlighed, personen bare har lejet på Airbnb.

- Så lyver de om at eje den, siger Kresten Munksgaard og forklarer, at de på den måde kan få penge ud af mange håbefulde lejere, der aldrig kommer til at se skyggen af den lejlighed igen.

Derfor bør du sikre dig, at udlejeren er den, de udgiver sig for.

- Det kan være med billed-id. Alarmklokkerne skal ringe, hvis folk er skeptiske over for det. Det burde være helt naturligt, før man overfører mange tusind kroner, slår Kresten Munksgaard fast.

Dernæst skal du sikre dig, at de også ejer den pågældende lejlighed. Det kan du tjekke på boligejer.dk.

/ritzau fokus/