Et fåtal af de mange der købte sommerhus under corona har fortrudt

Da corona lukkede Danmark, valgte mange at flytte i sommerhus. Livet væk fra byen bragte dem på afstand af smitten, og nogle indrettede sig samtidig med skrivebord og computer, så de kunne arbejde fra fritidshuset.

Tendensen inspirerede andre til at forfølge drømmen om at blive sommerhusejer, og således blev der i 2020 solgt over 16.000 sommerhuse.

Det gjorde 2020 til året med den største handelsaktivitet på sommerhusmarkedet - næsten 32 procent højere end det næsthøjeste år i 2005, viser tal fra Danmarks Statistik.

Rekorden fik eksperter til at advare mod et oversvømmet marked med lavere priser til følge, når de nye ejere fortrød og ville sælge igen.

Sådan er det ikke gået. Kun et ud af syv sommerhuse købt under corona har efterfølgende fået ny ejer, viser en opgørelse fra Finans Danmark.

Her siger direktør for Realkredit og Ejendomsfinansiering Peter Jayaswal, at usikkerhed om fremtidige udlandsrejser for mange, der havde haft tanken om at købe sommerhus, dengang blev udslagsgivende for beslutningen.

- Siden er der ikke noget, der for alvor tyder på, at danskerne har ændret holdning til sommerhusferien, da seks ud af syv fortsat har deres coronasommerhus.

I ejendomsmæglerkæden Home er det boligmarkedsanalytiker Henrik Hauthorn Jensens indtryk, at de fleste er kommet til at holde af deres nyerhvervelse.

- De første år efter corona var der målinger, som viste, at en del havde fortrudt. Med tiden har folk fundet en måde at indrette sig på. Nogle kombinerer eget brug med et par ugers udlejning.

- Pengene fra udlejningen bruger de til ejerudgifterne, og så er der stadig råd til at rejse, siger han.

En af dem, der troede, at der efter corona ville komme ekstraordinært mange sommerhuse til salg, var Mads Arlien-Søborg. Han forsker i livsstil og er uddannet i moderne kultur fra Københavns Universitet.

- Når det ikke er sket, så er en af årsagerne, at corona har lært os at bruge sommerhuset mere fleksibelt.

- Vi behøver ikke være der i ferierne, men kan bruge det i forlængede weekender eller tage afsted nogle dage i ugens løb for at arbejde, ligesom det skete under corona, siger Mads Arlien-Søborg.

Men det spiller også ind, at flere har opdaget gevinsten ved at komme tættere på naturen. Dertil er værdien af sommerhuse steget.

- Markedet har vist sig at være super robust. Det sommerhus, man erhvervede under corona, hvor renten var lav, er blevet en god investering, og derfor vælger mange at beholde det, siger Mads Arlien-Søborg.

Ved udgangen af marts var de 5842 sommerhuse til salg i Danmark. Det er knap 15 procent flere end måneden før og 7 procent flere end for et år siden.

Samtidig med, at udbuddet stiger, er sommerhusene blevet dyrere. På et år er udbudsprisen per kvadratmeter steget 3,3 procent til knap 28.600 kroner.

Et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter står nu til salg til næsten 2,6 millioner kroner, oplyser Finans Danmark.

De boligejere, som har solgt deres sommerhus efter 2020, har i gennemsnit kunnet sælge for næsten 600.000 kroner mere, end de købte for.

/ritzau/

På trods af spændinger: Amerikanerne valfarter til Danmark