Forældrekøb giver underskud: Hjælp barnet til en bolig på andre måder

Når børnene flytter fra reden til en større studieby, vil mange af dem opleve, at det er svært at komme ind på boligmarkedet.

For nogle har forældrekøb været en populær mulighed for at skaffe en bolig. Forældrekøb er, når forældrene køber en bolig og lejer den ud til deres barn.

Men stigende boligpriser både før og under coronapandemien, ændrede skatteregler og kraftige rentestigninger har betydet, at forældrekøb er blevet en rigtig dårlig forretning.

Selv om boligpriserne er faldet i den seneste tid, så fremgår det ifølge Børsen af en ny analyse fra Realkredit Danmark, at det månedlige tab på en forældrekøbt bolig er op mod 10.000 kroner i København og lidt mindre i Aarhus.

- Der er på få år sket et markant skifte i driftsøkonomien ved et forældrekøb. Vi er gået fra en situation, hvor der ligefrem har været et løbende overskud, til at vi nu ser et historisk stort driftsunderskud, har cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig udtalt til mediet.

Som situationen er nu, skal man som forælder altså ikke købe en bolig til sit barn, i håb om at den stiger i værdi. Det er simpelthen blevet for usikkert.

Sådan lyder det fra chefkonsulent i revisionsfirmaet BDO Henning Boye Hansen til Ritzau Fokus.

Hvis du har et barn, som snart skal flytte i egen bolig i en af de større studiebyer, peger han på et par andre muligheder.

- Forældrene kan låne penge til barnet eller give pengegaver, så barnet selv kan købe en bolig eller få råd til at leje en dyrere bolig, siger han.

Hver forælder kan give barnet en gave på op til 71.500 kroner om året uden at blive beskattet.

Henning Boye Hansen vurderer, at flere unge studerende vil søge mod lejemarkedet i den kommende tid, fordi forældrekøb er så usikkert.

- Unge i boliger, der er forældrekøb, betaler husleje til deres forældre. Hvis de så skal finde en lejebolig til markedspris, kan det godt være, at huslejen bliver dyrere, siger han og tilføjer:

- I den situation kan forældrene overveje muligheden for at understøtte den unge ved at betale et par tusinde kroner om måneden til en højere husleje.

En anden mulighed er at melde sig ind i en almen boligforening så tidligt som muligt, så man kan optjene anciennitet.

Det kan hurtigt blive dyrt at blive skrevet op på venteliste i alle boligforeninger i København, men i Aarhus skal man for eksempel kun være medlem et sted.

Flere af de store studiebyer har også en særlig ordning, hvor nye studerende får bedre muligheder for at få en studiebolig, hvis de sørger for at ansøge inden en bestemt frist, der typisk er i starten af august.

Som lejer er det muligt at søge boligstøtte på borger.dk. Som udgangspunkt kan man få lidt over 1000 kroner om måneden, hvis man ikke har børn og ikke er pensionist.

Som en del af aftalen om et nyt kontanthjælpssystem, der blev indgået sidste år under den tidligere regering, blev det foreslået, at en del af finansieringen skulle komme fra afskaffelse af boligstøtte for boliger, der er forældrekøb.

Men den nye SVM-regering valgte at skrotte aftalen. Muligheden for at få boligstøtte fortsætter altså uændret.

/ritzau fokus/

Over 12.000 kr. om måneden i forskel på billigste og dyreste lejelejlighed: Få overblikket over markedet her