Huskøbere presser prisen

En opgørelse fra EDC Møller Jensen i Maribo viser, at huskøberne på Lolland-Falster byder cirka 20 procent under udbudsprisen. Køberne vil altså generelt have slået cirka en femtedel af prisen.

Det fortæller ejendomsmægler Klaus Andersen.

- Nå køber er faldet for et hus og selve forhandlingsprocessen går i gang, så starter køber utroligt langt fra sælgers udgangspunkt. Og det er på trods af at prisen efter mæglerens opfattelse er tilpasset markedssituationen. Tidligere strakte en forhandlingssituation sig henover en til tre dage. I dag kan en forhandlingssituation sagtens strække sig henover en, to eller tre uger, siger Klaus Andersen.

En anden årsag til at køberne forsøger at presse priserne i bund er også, at mange købere har svært ved at opnå lånetilsagn til den udbudte salgspris.

- Der er ingen tvivl om, at bank- og finansverdenen ser meget på prisudviklingen, så bankerne ikke risikerer om et år at stå med nogle huse, der reelt er overbelånte. På den måde er bankerne også med til at presse på, så vi får de rigtige priser. Min generelle vurdering er dog, at langt de fleste ejendomme alt andet lige begynder at være tilpasset den markedssituation vi er i lige nu, siger han.

For to år siden lå budene i snit 11 procent under udbudsprisen.