Kraftigste fald i huspriser i 70 år

Korrigeres tallene for inflation, så var prisfaldene på boligmarkedet fra 1939-1941, 1979-1982 og 1986-1993 dog værre end i dag.

Priserne på alle boligtyper faldt kraftigt fra november til december sidste år. Enfamiliehuse faldt med 2,3 procent mens ejerlejligheder faldt med 5 procent. Prisen på sommerhuse faldt i samme periode med 2,4 procent.

- 2011 var præget af økonomisk usikkerhed med gældskrisen i Europa. Boligmarkedet er i en psykologisk krise, hvor usikkerheden hos boligejere er den helt dominerende faktor, siger Karsten Beltoft, der er direktør i Realkreditforeningen.

- Den lange rente er historisk lav, boligbyrden er den laveste i mange år, arbejdsløsheden er kun steget beskedent og ejendomspriserne tæt på et langsigtet niveau, siger han.

- Det giver håb om en stabilisering af priserne i 2012, selv om vi sagtens fortsat kan opleve prisfald, mener Karsten Beltoft.

Men mens boligejerne river sig i håret, er det gode nyheder for kommende førstegangskøbere, der kan få langt flere kvadratmeter for deres penge end for et år siden.

Set over hele sidste år var prisfaldet på enfamiliehuse på 8,7 procent, mens lejligheder faldt med 8,6 procent. Prisen på sommerhuse faldt i 2011 med 7,7 procent.

Den gennemsnitlige salgspris i december 2011 var 1.650.000 kr. for enfamiliehuse, 1.501.000 for ejerlejligheder, mens den for sommerhuse var 1.119.000 kr.

Samlet set er huspriserne nu faldet med 21,5 procent siden toppen i 2007 på trods af mindre boligprisstigninger i 2010, der gav håb om at prisfaldene i forbindelse med finanskrisen var overstået.

/ritzau/