Mistillid holder boligmarkedet i jerngreb

Dommedagsprofetierne om priserne på boligmarkedet står i kø. Og det får flere eksperter til at advare om, at et alt for voldsomt sortsyn kan være den største forhindring for, at der igen kommer gang i markedet for køb og salg af boliger.

Det skriver Børsen fredag med udgangspunkt i en ny meningsmåling, der afslører den største mistillid til boligmarkedet de seneste 18 måneder.

Ifølge målingen fra Greens Analyseinstitut forventer 53 procent af danskerne et fald i boligpriserne det kommende år, mens kun 13 procent forventer højere priser.

- Vi skal passe på, at diskussionen om krisen på boligmarkedet ikke udløser en negativ spiral i boligmarkedet. Vi skal ikke gå i panik, siger Curt Liliegreen, sekretariatschef for Boligøkonomisk Videncenter.

- Derfor er det vigtigt, at politikere, finanseksperter og medier er præcise og veldokumenterede i deres udtalelser om boligmarkedet, tilføjer han.

Da finanskrisen slog markedet omkuld, blev der talt om en bristet boligboble. Morten Skak, lektor i økonomi ved Syddansk Universitet, taler nu om en "negativ boble".

- Mit bud er, at vi har gang i en selvforstærkende negativ spiral. Folk er som udgangspunkt pessimistisk indstillet, hvilket giver tilbageholdenhed, så falder priserne, hvilket bestyrker pessimismen, hvilket igen styrker tilbageholdenheden, siger han.

Morten Skak mener priserne for huse og lejligheder bliver trukket længere ned, end de fundamentale forhold tilsiger. Han håber, at pessimismen bliver brudt i år, og priserne begynder at rette sig.

- Men det er ikke det samme som, at det er sandsynligt, siger han.

Nykredits topchef, Peter Engberg Jensen, fremhæver, at salget af boliger faktisk gik godt i slutningen af 2011.

- Den største usikkerhed for boligpriserne lige nu er den psykologiske faktor, konstaterer han.

/ritzau/