Skønserklæring vejer tungt i mangelsager

En erklæring fra en syns-og skønsmand vejer tungt, når det gælder om at udbedre mangler ved fast ejendom.

Det viser en dom fra Vestre Landsret, hvor en husejer fra Århus slipper med at betale en tredjedel af det krav, som Lærerstandens Brandforsikring havde rejst.

Husejeren, der er uddannet tømrer, ombyggede i 1989 en garage ved sit hus til beboelse. Huset blev solgt i 2002, og i 2007 konstaterede de nye ejere alvorlige fugtproblemer i den tidligere garage.

Der blev udmeldt et syn og skøn, og skønsmanden beregnede, at det ville koste 66.875 kroner at udbedre skaderne.

Køberne havde tegnet ejerskifteforsikring hos Lærerstanden, der indhentede to tilbud på udbedringerne. Selskabet hyrede det billigste tilbud og betalte 220.000 kr. til håndværkerne - uden først at spørge skønsmanden eller hussælgeren.

Det var nok dumt, for da sælgeren modtog det store regnekrav fra selskabet, protesterede han, og nu har han vundet.

Han mente, at det måtte være syns-og skønsmandens overslag, han skulle dække.

Landsretten siger, at skønsmanden har fastholdt sit skøn over omkostningerne, og at forsikringsselskabet har haft lejlighed til at konfrontere ham med de to tilbud, før arbejdet blev sat i værk.

Det gjorde man ikke, hvorefter Lærerstanden kun har krav på 66.875 kr., svarende til skønsmandens overslag.

/ritzau/