Liebhaver-boliger er andet end villaer i Nordsjælland til over 10 millioner

Der skal gøres op med fordommene om, at der ikke findes liebhaver-boliger i Sydsjælland og på Lolland-Falster.

Sådan lyder det fra ejendomsmægler Mathias Bergstrøm Pedersen, som sammen med ejendomsmægler Anders Hansen skal opbygge mæglerfirmaet Lilienhoffs nye kontor i Næstved.

Lilienhoff har specialiseret sig i at sælge liebhaver-boliger, og kontoret i Næstved bliver mæglerfirmaets niende kontor, som skal tage sig af salget af eksklusive ejendomme i den sydlige del af Sjælland og på Sydhavsøerne.

Vandkant trækker

- Jeg tror, at mange har en forkert opfattelse af, hvad liebhaver-boliger er. At det er noget, som hører Nordsjælland til, og som koster 10 millioner kroner. Men det er det ikke. Et sommerhus i Marielyst i første række til vandet eller på Strandboulevarden ude ved Hestehovedet i Nakskov er også liebhaver-boliger. Der er rigtig mange sommerhuse, huse, villaer og lystejendomme, der kan kategoriseres som liebhaver-boliger, siger Mathias Bergstrøm Pedersen.

Han er 30 år og selv født og opvokset på Lolland, nærmere bestemt i Horslunde. Han kommer fra RealMæglerne, hvor han var medindehaver af butikkerne i Faxe og Haslev, men har tidligere været ejendomsmægler hos Home Jørgen Danielsen og EDC Møller Jensen på Lolland-Falster, så han kender området særdeles godt.

Skal skille sig ud

For Lilienhoff er det afgørende ved liebhaveri ikke en høj pris, men derimod om det skiller sig ud fra mængden. Derfor kan liebhaveri i princippet godt være en faldefærdig ruin, hvis blot den har den rigtige placering i for eksempel et flot skovområde eller har havudsigt.

Ofte vil der være tale om ejendomme med en dejlig udsigt over naturen eller vandet, og derudover sælger Lilienhoff også boliger med en særlig arkitektur, en smuk have, eller en særegen charme eller historie.

Mere for pengene

Mathias Bergstrøm Pedersen ser et stort potentiale i at tiltrække købere nordfra til liebhaver-boliger i Sydsjælland og på Lolland-Falster.

- Hvis du gerne vil have et sommerhus med vandudsigt i Nordsjælland til 6-7 millioner kroner, så er det ikke sikkert du kan få meget, men tager du en tur over Farøbroerne og lander i Marielyst, så får du rigtig meget for 3-4 millioner kroner, siger Mathias Bergstrøm Pedersen og fortsætter:

- Jeg tror, der er nogle, der er flytbare. Hvis vi ikke lige kan finde det, de søger i Gilleleje eller Tisvildeleje, så kan vi måske matche deres kriterier i Marielyst, Gedesby eller Hummingen. Lilienhoff har over 40.000 følgere på de sociale medier, så jeg tror, vi med den pondus og kraft kan nå langt.

Derudover har corona-situationen også betydet, at flere er villige til at flytte ud af de større byer.

- Corona har vist, at mange gerne vil trække længere ud, hvor de kan få noget mere luft, og hvor der er mere fred og ro, siger Mathias Bergstrøm Pedersen.

Hvad ser du mest frem til?

- Jeg ser frem til at vise Lolland-Falster og Sydsjælland frem på en god og positiv måde og vise, at området har rigtig meget at byde på, og at der altså også er liebhaver-boliger på Lolland-Falster, siger Mathias Bergstrøm Pedersen.

Lige nu har Lilienhoff to liebhaver-boliger til salg på Lolland-Falster, en lystejendom ved Nakskov og en lystejendom ved Torrig.