Nakskovs mondæne Svingelsvej på trist liste

NAKSKOV Boligsiden har fundet de 10 villaveje, som i 2019 havde de laveste kvadratmeterpriser på huse.

Det overrasker næppe, at veje i Lolland Kommune besætter fire af pladserne på Top 10 over villavejene med de laveste kvadratmeterpriser i 2019.

Husene på Birketvej i Bandholm blev i gennemsnit solgt for 250.583 kroner og dermed en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 1.776 kroner, der sender Birketvej i top som nummer et på listen, og der kunne man altså blive husejer for blot en kvart million.

Maribovej i Nakskov er nummer fire på listen med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 2.959 kroner. Havnegade i Rødbyhavn nummer fem med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 3.755 kroner, og noget uventet Svingelsvej i Nakskov nummer seks med en gennemsnitlig salgspris på 508.571 kroner og en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 3.239 kroner.

Hvordan er Nakskovs mondæne villakvarter fra begyndelsen af 1900-tallet, som rummer mange tidstypiske og fornemme eksempler på villaarkitektur, endt på den liste? Det har vi spurgt ejendomsmægler Johnny Rasmussen fra Nybolig i Nakskov om.

- Ja, statistik er taknemmelig, beroliger Johnny Rasmussen.

Samtidig slår han op, at der er solgt seks huse på Svingelsvej i 2019, og at specielt de to sidste salg i oktober og december af henholdsvis Svingelsvej 151 og Svingelsvej 52 har været med til at trække kvadratmeterprisen ned.

- De 117 kvadratmeter på Svingelsvej 151 blev solgt for 225.000 kroner, og de 130 kvadratmeter på Svingelsvej 52 for 275.000 kroner, og de her to huse trækker altså ned. Der er andre veje, der kunne være lige så uheldige, og hvor de dyre huse stadig står til salg, siger Johnny Rasmussen.

Svingelsvej 60 blev solgt i oktober for 750.000 kroner. Det er halv pris af sidste salg i 2006, hvor sælgerne fik 1,3 millioner for de 169 kvadratmeter. Men de 750.000 kroner giver en kvadratmeterpris på 4.437 kroner, regner ejendomsmægleren ud.

Kvadratmeterprisen på Svingelsvej 52 blev 2.115 kroner, og på Svingelsvej 151 1.923 kroner, hvilket prismæssigt svarer til salg ude i landligt område, nævner Johnny Rasmussen.

I januar 2019 blev de 172 kvadratmeter på Svingelsvej 11 solgt for 1,1 million, og Svingelsvej 19, der blev solgt i august, har ikke bare holdt sin pris, men øget den til 550.000 kroner.

- Svingelsvej er stadig en pæn vej, beroliger ejendomsmægleren.

Om Maribovej i Nakskov oplyser Johnny Rasmussen - der i øvrigt selv bor på vejen - at der blev handlet en del dødsboer i 2019:

- Men boligmarkedet går bedre, og det er blevet nemmere for køberne at få belånt ejendommene. Både banker og kreditforeninger er blevet mere positivt indstillet, kan vi heldigvis mærke.