NY LEJELOV: DISSE ÆNDRINGER KOMMER DU TIL AT MÆRKE

Hvis du planlægger at pakke flyttekasserne og finde en ny lejebolig, skal du vide, at alt ikke længere er, som det plejer.

Den 1. juli træder en ny lejelov nemlig i kraft. Og den kan få betydning for dig på et par punkter.

Sådan lyder vurderingen fra Jan Blicher Grunnet, som er advokat og indehaver af Lejka, der er en digital platform, hvor både udlejere og lejere kan få hjælp til at administrere lejeforholdet.

Indtil nu har der ikke været skelnet mellem, om du skulle leje et værelse eller en hel lejlighed. Du er blevet bonet for nogenlunde det samme.

Men det er slut med den nye lejelov.

- Normalt må man tage tre måneders forudbetalt leje og for tre måneder i depositum, når lejeren flytter ind. Men loven siger nu, at du kun må tage forudbetalt leje svarende til opsigelsesvarslets længde, fortæller advokat Jan Blicher Grunnet og tilføjer:

- Lejer man et værelse ud uden selvstændigt køkken, er opsigelsesvarslet kun en måned. Og derfor må man nu kun tage en måneds forudbetalt leje, når man udlejer et værelse.

Reglen gælder for de såkaldte accessoriske enkeltværelser. Det vil sige et værelse i en delelejlighed, hvor lejeren ikke har sit eget køkken med afløb.

Derudover skal du vænne dig til en ny standardlejekontrakt.

Typeformularen, som ligger til grund for lejekontrakterne, bliver nemlig opdateret i den nye lejelov.

Den ligger dog ikke klar endnu, og der er heller ikke sat en dato for, hvornår den gør, oplyser Indenrigs- og Boligministeriet til Ritzau.

Derfor er den nuværende formular heller ikke smidt i skraldespanden i det øjeblik, den nye lejelov træder i kraft.

Indenrigs- og Boligministeriet oplyser, at forventningen er, at der i forbindelse med udgivelsen af den nye typeformular vil være en overgangsperiode, hvor både den gældende og den nye typeformular kan anvendes.

Men når overgangsperioden er udløbet, er det altså den nye typeformular, der skal bruges. Og det kan få betydning for dig som lejer.

Hvis du bliver pålagt større forpligtelser eller får færre rettigheder end angivet i loven, vil det være ugyldigt.

Du må altså ikke have fået dårligere rettigheder end dem, der fremgår af den nye formular.

/ritzau fokus/