Ø får nej til byggerier

VEJRØ Ejeren af Vejrø, Kim Fournais, har netop måttet indkassere en større bet fra Kystdirektoratet, der siger nej til fire ansøgninger om at genopføre bebyggelse på øen.

Det drejer sig om nedrivning af en driftsbygning, Fasaneriet, og efterfølgende opførelse af ny bygning til lejligheder til ansatte, nedrivning af en eksisterende bolig, Jacobsminde, og efterfølgende opførelse af et nyt rækkehus med to boliger, samt genopførelse af to nedbrændte gårde, Valodia og Nygaard, som ferielejligheder.

En stor del af øens bygninger er udnyttet som ferieboliger, men der er sat en række initiativer i gang indenfor bæredygtigt og økologisk landbrug, og der mangler overnatnings- og boligfaciliteter til de ansatte, der skal stå til rådighed med meget kort varsel.

Størstedelen af øen er omfattet af strandbeskyttelseslinje, hvilket betyder at der er meget begrænsede muligheder for udvikling, medmindre der dispenseres fra bestemmelsen, lyder det i ansøgningen fra Vejrø.

Ejeren henviser også til, at Lolland Kommune i 2011 har vedtaget lokalplan for Vejrø, der giver mulighed for, at Vejrøs huse kan genopføres og istandsættes, så de kan anvendes til boligformål og ferieboliger, og at der dermed kan skabes en udvikling baseret på økologisk landbrug, selvforsyning med energi og begrænset turisme. I henhold til lokalplanen kan der opføres de nødvendige landbrugsrelaterede bygninger som mandskabsbygninger, både på eksisterende byggefelter og udenfor.

Men Kystdirektoratet finder ikke, at der er særlige forhold, der kan begrunde, at der i strid med praksis gives dispensation til opførelsen af byggeriet og den medfølgende udvidelse af antallet af boligenheder. Kystdirektoratet finder endvidere, at det samlede projekt, såvel som ansøgningerne hver for sig, udgør betydelige tilstandsændringer indenfor strandbeskyttelseslinjen, som medfører en ganske betydelig øget belastning af kystområdet.

Og der kan bygges udenfor strandbeskyttelsen, påpeges det. Det er ligeledes indgået med betydelig vægt i vurderingen, at en dispensation vil kunne få en uønsket præcedensvirkning.

Kystdirektoratet har også overvejet, om det forhold, at Naturstyrelsen i starten af 2010'erne gav dispensation til eksempelvis opførelse af væksthuse og stuehus med videre med henvisning til lokalplanen, kan have bibragt ansøger den opfattelse, at strandbeskyttelsesmyndigheden vil understøtte realiseringen af hele lokalplanen.

Men de gamle afgørelser forholder sig alene til det konkrete ansøgte og er ikke en principiel vurdering af det samlede projekt. Så direktoratet vurderer, at ansøger ikke med afgørelserne er bibragt en berettiget forventning om, at strandbeskyttelsesmyndigheden vil understøtte realiseringen af lokalplanen.