12 boligafdelinger sætter huslejen ned næste år

MARIBO Lejerne i langt de fleste af Boligforeningen Lollands mange lejemål over hele kommunen kan gå 2019 roligt i møde. Året vil nemlig ikke betyde huslejestigninger, og for 12 afdelinger vil huslejen blive sat ned.

- Det er tredje år i træk, at vi kan nedsætte lejen i flere afdelinger, og for nogle vil man nu været nået op på en besparelse på omkring 450 kroner, fortæller direktør Per Dalhammer.

I boligforeningen har man arbejdet målrettet på besparelser, blandt andet fordi det har været et krav fra regeringen til alle landets almennyttige boligselskaber, og det er lykkedes at finde steder at spare, uden at beboerne som udgangspunkt vil mærke serviceforringelser.

Nok har man for eksempel reduceret timerne for viceværterne, men direktøren tror dog ikke på, at beboerne vil mærke det. En del af besparelsen er også sket ved at omlægge nogle opgaver.

- Eksempelvis har vi valgt at samle flyttesyn og varmemester-opgaver på enkelte personer. Det er sket ved naturlig afgang, men det giver en besparelse, fordi disse opgaver giver et ekstra løntillæg, som vi dermed giver til færre medarbejdere.

Fra næste år bliver der også sparet en administrativ medarbejder væk, og dermed vil man fra 2020 mærke en yderligere besparelse.

Opgaver sendt i udbud

I andre tilfælde har man set på de opgaver, som fast skal udføres i boligselskabet. Det er ting som at slå græs og klippe hæk. Den opgave blev sendt i udbud, og her viste det sig, at der var en væsentlig besparelse at hente ved at lade private firmaer overtage. De private tilbud ville man dog gerne forsøge at matche med boligforeningens egne medarbejdere.

- Det lykkedes ved at omlægge vores maskinpark og gøre vores arbejdsmetoder mere effektive. Dermed har vi haft mulighed for at tage konkurrencen op, forklarer Per Dalhammer, der glæder sig over, at det lykkedes at holde opgaverne hos egne medarbejdere.

Udbuddene vil dog fortsætte de kommende år.

- Vi har både forsikringsaftaler og vores aftale med malerfirmaer, der snart skal i udbud, og helst ser vi dem da indgået med lokale firmer, siger direktøren, der dog ikke kan love noget.

Der stilles nemlig stadigvæk krav om besparelser hos boligselskaberne, og det er ikke blevet nemmere.

- Vi har efterhånden finkæmmet alle områder, og vi har for længst taget alle de nemme besparelser. Jeg tror ikke, vi er færdige, men vi kan ikke blive ved med at finde steder at spare.

I Boligforeningen Lolland er direktøren også glad for, at man er gået aktivt ind i opgaven med at reducere omkostningerne. De ansatte bidrager positivt med at finde besparelser, og også i beboerdemokratiet i de enkelte opgaver har man bakket op.

- Det, at opgaven bliver til et fælles projekt, gør, at vi virkelig kommer til at rykke, siger Per Dalhammer.

I de fem afdelinger, hvor huslejen stiger, er det også som led i en aftale. Blandt andet i Østre Park i Maribo, som er en af de fem - er det en del af den renoveringsplan, som er blevet udført i afdelingen.

Og ser man på de afdelinger, som har en nul-vækst - altså hvor huslejen holdes i ro - er det også med til at vække glæde hos Per Dalhammer.

- Omkostningerne er jo generelt stigende, så når huslejen holdes i ro, er der jo reelt tale om en besparelse det enkelte sted.

Det hjælper også på økonomien hos Boligforeningen Lolland, at der er stor interesse for at bo almennyttigt.

Tidligere tiders tomgangsleje, som kunne præge visse afdelinger, er væk. Ud af de 1.250 lejemål, som boligforeningen råder over i dag, er det ikke mere end et par stykker, der er ledige ad gangen.