Boligsag endt i et corona-limbo

VESTERBORG - Ja, det er en dum situation for både lejere og udlejer.

Det konstaterer formanden for Huslejenævnet i Lolland Kommune, Vagn-Aage Nielsen.

Huslejenævnet skulle i dag have været på fremskyndet besigtigelse på Pederstrupvej 136 i Vesterborg, men begrundet i regeringens delvise nedlukning af den offentlige sektor har Vagn-Aage Nielsen besluttet at aflyse mødet og dermed ved selvsyn at undersøge forholdene.

De tre lejere i huset er derfor endt i et corona-limbo og er nu på tredje måned uden sanitære forhold. Toilet og afløb fungerer ikke, så ved toiletbesøg bruger de spand og pose, som de har afbrændt i haven. Da vandet heller ikke kan komme ud af kloakken, kan de også kun vaske sig nødtørftigt.

- Lejerne har klaget over huslejens størrelse og vedligeholdelsesmangler, og det bestrider udlejer, og derfor havde jeg berammet en besigtigelse, hvor vi - i givet fald - kunne have givet et påbud til afhjælpning, og så skal udlejer udbedre det påtalte indenfor få dage, oplyser formanden for Huslejenævnet, Vagn-Aage Nielsen.

- Men der er to aspekter i sagen. Jeg kan også læse mig til, at udlejeren har ophævet lejemålet på grund af restancer og ønsker, at de fraflytter med det samme, tilføjer han.

Lejerne var således kaldt i fogedretten i morgen vedrørende ophævelse af lejemålet, men der er fogedsager, der ikke er hastende, aflyst begrundet i smittefaren med coronavirus.

Formanden for Huslejenævnet siger, at han ikke kan forestille sig en periode på tre til fire måneder, hvor nævnet ikke kan rykke ud:

- I næste uge må jeg tage stilling til, hvad vi gør, siger han til avisen.

Det var to unge par fra Tappernøje, som 1. november flyttede ind i det lille gule murstenshus, som udlejeren har købt i oktober sammen med naboejendommen på Pederstrupvej 138 - Vesterborgs gamle apotek - for tilsammen 550.000 kroner.

Udlejer henviser til fotografier fra salgsopstillingen hos Nybolig, hvor man ifølge ham kan se, at boligen var i fin stand, før de unge flyttede ind.

På fotografierne kan man dog - måske - ane skygger af skimmelsvamp på væggene, som var nymalede med hvid maling.

- Huset fejlede intet, da de flyttede ind for fem måneder siden. Det var pænt og nymalet, og de tiggede om at måtte flytte ind og fik reduceret depositummet og lov til at afdrage det, siger udlejer til avisen.

- Og for at undgå skimmelsvamp kunne de have varmet huset op og luftet ud, tilføjer han.

Han tilføjer, at ingen af dem har meddelt ham, at husets elradiatorer ikke skulle virke.

- Jeg forklarede dem, inden de flyttede ind, at de ville bruge for mellem 2.000 og 3.000 kroner strøm om måneden, men det mente de, at de kunne gøre billigere, og i øvrigt var de fire om at dele regningen, fik jeg at vide.

- Og nu vil Refa ikke tømme deres og min skraldepand, som de også fylder, fordi de er overfyldte, siger udlejer videre.

Lolland Kommunes boligsociale medarbejder, Carsten Lejbølle, har også haft Rej Arkitektfirma på besigtigelse:

Af besigtigelsesnotatet fremgår det, at Rej Arkitektfirma vurderer, at der er forhold, som er nødvendige at udbedre, for at boligen er sundhedsmæssig og brandteknisk forsvarlig.

Problemstillingerne er i hovedtræk:

Utilstrækkelig funktionsdygtig klimaskærm, uhensigtsmæssig forekomst af skimmelsvamp i indeklimaet, utilstrækkelig opvarmningsmulighed, utilstrækkelige toiletforhold og tvivlsomme afløbsinstallationer, tvivlsomme elinstallationer og uhumsk rengøringsstandard.

Kommunens Teknik- og Miljømyndighed har derfor varslet udlejer, at man vil besigtige boligen, der kan blive kondemneret, hvis der ikke er sendt et istandsættelsesforslag til godkendelse inden 16. maj.